lexique déménagement espagne

Le vocabulaire du déménagement : vos premiers mots d’installation en espagnol

Le tic-tac de votre déménagement en Espagne est lancé, et le rétroplanning vous met face aux premières nécessités : demande de devis, estimation du volume, réservation d’une date… Mais dès qu’il faut appeler une entreprise de déménagement locale, le stress monte d’un cran 😅

Après notre lexique spécial recherche immobilière, notre équipe de P&P vous a concocté un petit lexique “spécial déménagement” pour vous aider à interagir avec les bons mots dès votre arrivée !

  • Una mudanza –> un déménagement
  • Una solicitud de presupuesto de mudanza –> une demande de devis de déménagement
  • El volumen en m3 –> le volume en mètres cubes
  • Un camión de mudanzas –> un camion de déménagement
  • Descargar una furgoneta –> décharger une fourgonnette
  • Traslado de un punto a otro –> emmener d’un point à un autre
  • El itinerario / la ruta –> l’itinéraire / le parcours
  • Un montacargas / un elevador –> un monte-charge
  • Subir –> monter
  • Bajar –> descendre
  • Autorización para aparcar –> l’autorisation de stationner
  • La Guardia Urbana –> la police urbaine
  • La calle –> la rue
  • Una esquina –> un coin de rue
  • Un bloque de pisos / una manzana (à Barcelone) –> un pâté de maison
  • Una zona de aparcamiento / de estacionamiento –> une zone de stationnement
  • Un plazo –> un délai
  • Arriba / Abajo –> en haut / en bas
  • Debajo / Encima –> en dessous / au-dessus
  • Frágil –> fragile
  • Desmontaje de muebles –> démonter un meuble
  • Un destornillador –> un tournevis
  • Un cartón –> un carton
  • Papel de burbujas –> papier bulles
  • Protección del suelo –> protection du sol
  • Cerrar una caja –> fermer un carton
  • Cinta adhesiva –> du scotch
  • Un armario –> une penderie
  • Una vivienda –> un logement
  • Un piso –> un appartement
    (⚠️ aussi utilisé pour dire un étage — “es un piso que está al tercer piso”)
  • Una planta –> un étage
    (⚠️ aussi utilisé pour désigner une plante 🌿)
  • Un ático –> appartement situé au dernier étage, souvent avec terrasse
  • Una habitación –> une chambre
  • Un llavero –> un trousseau de clés
  • El inquilino –> le locataire (ou el arrendatario dans les contrats)
  • El dueño / la propiedad –> le propriétaire (el arrendador dans les contrats)
  • Los suministros –> les utilitaires (eau, gaz, électricité)
  • Darse de alta / Estar de baja –> être inscrit / désinscrit à un service (énergie, internet, etc.)
  • Et enfin le moment final : ¡Hecho! C’est fini ! 💪

Il s’agit ici d’un topo rapide sur le vocabulaire de base pour se retrouver au moment du déménagement. Évidemment, l’équipe d’expertes que nous sommes sera ravie de pouvoir vous accompagner au-delà de la simple traduction ! Demande de devis, coordination logistique, souscription des contrats, cours d’espagnol… On est là pour ça 😉

Lire aussi : S’installer en Espagne : 7 mots-clés pour vos inscriptions et abonnements

by Audrey ML

indexation des loyers espagne

L’indexation des loyers en Espagne en 2025 : comment ça marche ?

“Indexation des loyers en Espagne en 2025: Ce que tout locataire expatrié doit savoir pour éviter les mauvaises surprises !”

Votre contrat de bail arrive à sa date anniversaire et vous vous posez la question de l'augmentation annuelle du montant de votre loyer.

Dans cet article :

En Espagne, selon l'article 18 de la loi sur les baux urbains (LAU), le prix du loyer peut être actualisé chaque année à la date anniversaire du contrat de location.
Avant 2022, il était normalement actualisé en fonction de l'IPC à savoir l’Indice des Prix à la Consommation (IPC - Indice de precios de consumo), qui mesure l’évolution des prix des biens et services, reflétant l’inflation. Cet indice est calculé tous les mois par l'Institut Nacional de Estadistica (INE).
Pour contrer les indexations au taux délirant de 8 à 10%, la Ley de Vivienda en 2023 (Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda) a plafonné à 2% en 2023 et à 3% en 2024 l'actualisation du loyer. 

Comme la hausse du coût de la vie est très sensible en Espagne, un nouvel indice d’actualisation des loyers  a été mis en place à partir du 1er janvier 2025, conformément à la Disposition additionnelle onzième de la Loi sur le logement.  Exit l'IPC, remplacé par l'IRAV. L’actualisation des loyers est désormais mise à jour en fonction de l'Indice de Référence des Baux d’Habitation (IRAV), le nouvel indice de l'Institut National de Statistique (INE), 

Comme pour l'IPC, ce mécanisme permet au propriétaire d’ajuster le loyer au coût de la vie, en tenant compte des variations économiques. Evidemment, il faut que cette actualisation annuelle du loyer figure bien dans le contrat de bail signé entre le locataire et le propriétaire. 

L’IRAV – comment cela fonctionne ?

Ce nouvel indice de révision des contrats de location est défini comme la valeur minimale entre :

  • le taux de variation annuelle de l’IPC (Indice des Prix à la Consommation) calculé mensuellement
  • le taux de variation annuelle de l’inflation sous-jacente,
  • et le taux de variation annuelle moyenne ajustée.

Ainsi, en février 2025, avec ce mécanisme, le nouvel indice INE était de 2,08 % alors que si on suivait la règle classique de l'IPC, l'indexation aurait été de 3 % le même mois. Il faut donc voir cette nouvelle règle comme un ajustement à la réalité économique protégeant les locataires.  Comme cet indice est multifactoriel, il faut se référer au site de l'iNE qui mettra à jour chaque début de mois le nouvel indice IRAV.

 L'information de cette actualisation se fait par courrier simple en général avec 1 mois de préavis de la date anniversaire du contrat.
Cela concerne notamment tous les baux d'habitation qui sont dans les zones sous tension (zonas tensionadas ou pas, qu’il y ait un grand propriétaire (gran tenedor) ou pas) qui ont été signés après le 23 mai 2023. 

Quels contrats seront mis à jour avec le nouvel indice de l'INE ?

L’indice s’appliquera exclusivement aux contrats de location de résidence principale signés après l’entrée en vigueur de la Loi sur le logement, soit à partir du 25 mai 2023.

Autrement dit, pour les baux signés avant le 25 mai 2023, c’est toujours l’IPC qui s’applique selon les dispositions prévues par les parties dans le contrat de location.

L’indexation rétroactive est-elle possible ?

Si un propriétaire oublie d’appliquer l’indexation du loyer pendant plusieurs années, il ne peut pas exiger une augmentation rétroactive couvrant ces années. En effet, la loi espagnole stipule que l’indexation des loyers doit être demandée de manière explicite et annuelle, et uniquement à partir de la date où la mise à jour est officiellement demandée.

Cela signifie que si un propriétaire n’a pas augmenté le loyer au moment prévu (généralement à la date anniversaire du contrat), il perd le droit de réclamer l’augmentation pour les périodes passées. Les ajustements ne peuvent donc pas être appliqués rétroactivement sur plusieurs années.

Lire aussi : Notre article sur la Ley de la Vivienda

Exemple concret d’indexation

  • Situation: Votre loyer actuel est de 1 000 € par mois et le contrat a été signé le 9 avril 2024. La date anniversaire est donc le 9 avril 2025 et c’est le nouvel indice IRAV qui s’applique. Le propriétaire doit prévenir pour le 9 mars 2025. 
  • Référence : il faut se référer à l’IRAV du mois de mars 2025
  • Nouveau loyer: Après l’ajustement, votre loyer sera donc de 1 020,80 € soit 20,80€ supplémentaires (au lieu de 1030€ avec l’IPC classique).
  • Cas d’oubli du propriétaire: Si le propriétaire oublie de demander cette augmentation en 2025, il ne pourra pas réclamer rétroactivement l’indexation en 2026 pour l’année précédente. Il devra attendre la prochaine année pour ajuster le loyer. Attention toutefois à bien relire le contrat de bail avant signature pour être bien certains qu’aucune mention d’actualisation rétroactive ne soit présente. 

Pourquoi est-ce important pour les expatriés ?

“Pour les expatriés qui souhaitent s’installer en Espagne, il est crucial de vérifier la clause d’indexation dans leur contrat de location. Avec les mesures en place, les hausses de loyer sont encadrées, et les propriétaires doivent les appliquer chaque année, garantissant ainsi une meilleure protection pour les locataires.”

Le moteur de calcul du site de l’INE est à l’heure actuelle (mars 2025) peut lisible. 

Aussi notre agence Plug&Play-ExpatConcierge conseille plutôt de se référer au site du ministerio de vivienda.


Si vous avez besoin de nos services pour la relecture de votre contrat de bail ou la recherche de logement, nous proposons des packages adaptés répondant à vos besoins ! 

by Audrey ML

procrastination administrative expat

5 Conseils pour éviter la procrastination administrative quand on s’expatrie

5 Conseils pour éviter la procrastination administrative quand on s’expatrie ou quand on vit comme expatrié en Espagne

Dans cet article

S’expatrier en Espagne peut être une aventure passionnante, mais les démarches administratives peuvent parfois s’avérer complexes, surtout avec la barrière de la langue et les délais qui peuvent s’allonger.

Il y a la pratique du "mañana te llamo..." "mañana hablamos" ("demain on s'appelle, demain on se parle") qui reporte à peu près systématiquement un élan d'action... et le volume de tâches interdépendantes parfois incompréhensibles pour un non natif en terre ibérique qui peut facilement vous propulser au fond de la piscine ...

En bref, la pieuvre administrative peut facilement vous terrasser quand on cumule un déménagement plus le démarrage d'une vie en Espagne ...

En tant qu'agence conciergerie, nous avons une certaine pratique du volume de gestions, des process mais également de la manière d'aborder le sujet. 

Nous vous partageons ici nos conseils pour faire ami-ami pour que la "pieuvre" devienne "Tio el pulpito" :-)

Bref, pour mener à bien vos démarches, voici 5 conseils pour aider à rester organisé/concentré et ne pas repousser les tâches administratives importantes :

1. Diviser les tâches en mini-objectifs pour ne pas se sentir dépassé : la technique du "Poc a poc"

Les démarches administratives en Espagne peuvent sembler interminables, surtout quand on doit obtenir des documents comme le NIE ou s’inscrire à la sécurité sociale ou une carte de famille nombreuse ...changement d'immatriculation ou demander une carte de parking résident. ou on va arrêter là car entre Sisiphe et Ubu, l'Espagne est un mille-feuille administratif... Il faut le savoir et pour ne pas décourager, il faut y aller petit à petit ou poco a poco ou comme diraient les catalans, "poc a poc"...

La technique imparable (même pour nous qui avons l'habitude) pour tenir la distance : Diviser ces grandes tâches en plusieurs petites étapes est la clé pour avancer sans se sentir paralysé. Par exemple, identifier s'il faut se déplacer ou faire la démarche à distance, ensuite voir la liste des documents à réunir puis commencer par collecter les documents nécessaires un jour, et réserver un rendez-vous un autre, payer la taxe un autre jour. Cela permet d'avancer de manière gratifiante sans (trop de) stress.

2. Se fixer des deadlines avant les vraies échéances

En Espagne (et en général dans la vie administrative de tout pays), il n’est pas rare que les échéances soient décalées ou que certains services soient plus lents que prévu. Les Espagnols ont une certaine flexibilité avec le temps ("le fameux "mañana" qui devient sans complexe "pasado" o la "semana que viene", ce qui peut jouer sur le déroulement des démarches. C’est pourquoi il est crucial pour les expatriés de se fixer des deadlines personnelles avant les vraies dates limites. Par exemple, planifier de finaliser une démarche une semaine avant la date requise permet d’éviter les surprises si les délais s’allongent. 

Par exemple, il est inutile de se dire je prévois de résilier mon assurance voiture dans 4 semaines, si vous commencez juste votre procédure d'immatriculation qui sur le papier prend 10 jours mais qui dans les faits est confronté à 5 administrations où il va avoir de toute façon 5 fois 3 à 4 jours voire 1 semaine de retard dans la gestion...

Il faut savoir faire avancer les projets et les gestions à la fois souplement et de manière volontaire. Rappelez-vous qu'il ne sert à rien de se braquer et d'aboyer sur un agent administratif car parfois cela aura l'effet inverse contre-productif.

3. Utiliser des outils de gestion avec des rappels pour ne rien oublier

La barrière de la langue peut rendre certaines démarches administratives déroutantes, surtout si des documents sont en espagnol ou catalan. Ayez toujours votre application de traduction Deepl ou SoftCatala à portée de main. 

Evidemment, il y a des outils comme Trello ou Notion qui peuvent vous aider à organiser les tâches mais ils sont un brin sophistiqués si vous n'avez pas la maîtrise.
Aussi comme le sujet est d'éviter la procrastination et de rendre le sujet plus facile aux éventuels procrastinateurs que nous sommes tous, nous recommandons d'utiliser des outils faciles à utiliser ou qui s'inscrivent dans une suite logiciel qu'on maîtrise déjà. 

organisation procrastinationVoici quelques outils simples et pratiques qui conviennent parfaitement aux particuliers et aux expatriés :

• Google Keep (qu'on trouve dans Google Suite ou Google Work Space): Une application très intuitive pour prendre des notes, créer des listes de tâches et définir des rappels avec des notifications. C’est parfait pour noter rapidement les démarches à effectuer et s’assurer de ne rien oublier, comme « Vérifier les documents pour le NIE » ou « Prendre rendez-vous au bureau de la sécurité sociale ».

• Todoist : Un excellent outil de gestion de tâches avec une interface claire et conviviale. Il permet de classer les tâches par priorité et de définir des rappels pour chaque étape. C'est un mini-Notion en version plus simple et intuitve qui avec des fonctionnalités de base permet de visualiser différemment le suivi et qui permet de partager les tâches au sein d'un couple ou d'une famille. Par exemple, vous pouvez créer un projet spécifique pour les démarches administratives et y lister toutes les étapes en répartissant les tâches : à Fulanito la demande des actes de naissance, à Fulanita le déplacement auprès de l'OAC (Oficina de Atención al Ciudadano) du quartier, ... C'est l'outil que P&P recommande à l'heure actuelle (cela changera sûrement mais de momento, c'est celui-là qui à nos faveurs).

• Microsoft To Do : Un autre outil simple mais puissant pour créer des listes de tâches et définir des rappels. Il est facile à utiliser et permet de regrouper les démarches en différentes catégories, comme les tâches administratives ou personnelles, pour garder une vue d’ensemble.

• Any.do : Cet outil est idéal pour ceux qui préfèrent avoir une application tout-en-un. Any.do permet de gérer des listes de tâches, d’établir des rappels, et même de planifier des événements dans un calendrier. L’application envoie des rappels pour chaque tâche en fonction de la date d’échéance.

• Apple Reminders (pour les utilisateurs d’iPhone) : Un outil simple et déjà intégré à l’iPhone, parfait pour créer des listes de tâches avec des notifications et des rappels. Très pratique pour organiser les démarches administratives avec des alertes régulières sur le téléphone.

Nous rêvons de vous faire un comparatif plus poussé des différents outils pour mener à bien un projet de déménagement ou d'installation mais on procrastine ce sujet ... (nul n'est parfait)..

En attendant, voici donc un rapide descriptif des outils qui permettent de visualiser facilement les tâches et de s’assurer que les étapes sont bien planifiées. Ils sont aussi accessibles sur plusieurs appareils (téléphone, tablette, ordinateur), ce qui est idéal pour tout expatriés qui jonglent entre différentes démarches administratives de leur vie dans leur pays d'origine tout en découvrant leur nouvelle vie en Espagne.

4. Se récompenser après chaque étape accomplie

La procrastination peut parfois être liée à un manque de motivation, surtout quand les démarches sont longues ou complexes. Une bonne astuce pour garder le moral est de s’accorder des récompenses après chaque petite victoire. Par exemple, après avoir enfin réservé ce rendez-vous pour l’ouverture d’un compte bancaire ou le NIE, il peut être agréable de s’offrir un petit moment de détente : un café sur la plaza Concordia après une gestion à l'OAC de la plaza Comas ou encore la visite de la superbe bibliothèque Gabriel Garcia Marquez après l'obtention de son NIE ! Il faut se dire qu'il y a toujours une pépite à découvrir après chaque démarche administrative : on a testé pour vous ! 

Associer les tâches à quelque chose de plaisant peut changer complètement la perspective.

5. Demander de l’aide si nécessaire, surtout face aux barrières linguistiques

La langue peut être un véritable frein pour accomplir les démarches administratives en Espagne. Si l’espagnol (ou le catalan) n’est pas maîtrisé, il est facile de procrastiner face à des documents complexes. Il est donc important de ne pas hésiter à demander de l’aide. Cela peut être en sollicitant les conseils d’autres expatriés via des groupes locaux (merci les groupes whatsapp type "les bons plans de Barcelone", ou en faisant appel à un service de conciergerie pour expatriés (comme nous !) pour faciliter les démarches. Même sur des services ponctuels, cela permet de faire un pas de plus sans douter !
Payer pour avoir le conseil d'un avocat fiscaliste ou d'une expert en relocation, ce n'est pas "mal" et voire plutôt smart notamment si cela vous permet d'avoir des informations actualisées et personnalisées et surtout si cela vous détricote votre paquet de noeuds administratifs !
Un appel de 20 ou 45 min avec un expert en relocation ou conciergerie peut changer la donne ... et hop un coup de palme du fond de la piscine pour ne plus être submergé ... 

Cela permet de gagner du temps et de l'ARGENT (nous vous ferons un article sur le ROI d'un service de Relocation et de Conciergerie) et d’éviter de repousser encore et encore.

Nous partageons ces conseils mais n'hésitez pas à partager vos pratiques, vos outils pour lutter contre la procrastination administrative dans votre vie d'expatriés en Espagne !
Nous sommes friandes d'apprendre sur ce sujet ! 

Que la pieuvre soit avec vous ! 

by Audrey ML

ecole espagne vs france

Le système scolaire espagnol, comment ça marche ?

Système scolaire en Espagne vs France : fonctionnement, niveaux et différences à connaître avant une expatriation

Dans cet article

Le système éducatif espagnol : comment ça fonctionne ?

En Espagne, l’éducation est gérée par les communautés autonomes, contrairement à la France où l’Éducation nationale centralise le système. Cela entraîne des différences régionales, notamment sur l’apprentissage des langues (ex. catalan en Catalogne, Baléares et Communauté Valencienne). Cependant, toutes partagent une base commune en matière de programmes et d’organisation. Nous vous décryptons de manière rapide ce qu'il faut connaître avant de déménager en Espagne en famille.

Les différents niveaux scolaires en Espagne

Le parcours scolaire espagnol est structuré en plusieurs étapes, avec une éducation obligatoire de 6 à 16 ans.

Éducation Infantile (0-6 ans)

Ce cycle correspond à la maternelle en France et se divise en deux phases :

  • Premier cycle (0-3 ans) : Généralement payant et dispensé dans des escuelas infantiles.
  • Deuxième cycle (3-6 ans) : Peut être gratuit dans le secteur public.

Éducation Primaire (6-12 ans)

Les enfants intègrent un colegio et suivent un enseignement généraliste couvrant les matières fondamentales.

Éducation Secondaire Obligatoire (ESO) (12-16 ans)

L’équivalent du collège en France, divisé en 4 années. Dans les établissements publics, cette formation se déroule dans des institutos (IES), tandis que les écoles privées ou concertadas parlent encore de colegios.

À l’issue de la 4ᵉ année de l’ESO, les élèves peuvent obtenir un diplôme de fin d’études secondaires, sous réserve de réussite aux examens.

Bachillerato (Lycée) (16-18 ans)

Ce cycle prépare les élèves soit à l’université, soit à une formation professionnelle. Plusieurs filières sont possibles : scientifique, lettres, sciences sociales, arts...

Les élèves passent l’examen de la Selectividad (EVAU/EBAU), indispensable pour accéder à l’université.

Formation Professionnelle (FP) (à partir de 16 ans)

Alternative au Bachillerato, la Formación Profesional propose une spécialisation métier en trois niveaux :

  • FP Básica : niveau d’entrée
  • Grado Medio : niveau intermédiaire
  • Grado Superior : niveau avancé

Université et études supérieures

Le système universitaire espagnol présente quelques différences avec la France :

  • Grado (4 ans) = Licence (Bac+3 en France)
  • Máster (1-2 ans) = Master (Bac+5 en France)
  • Doctorado (3-5 ans) = Doctorat (Bac+8 en France)

En Espagne, l’accès à l’université dépend du passage du Bachillerato et de l’examen de la Selectividad, contrairement à la France où le Bac suffit.

Les types d’établissements scolaires en Espagne

En fonction de leur budget et de leurs attentes, les familles peuvent choisir entre plusieurs types d’écoles :

  • Écoles publiques : gratuites et financées par l’État.
  • Écoles concertadas : semi-publiques, avec un financement partiel de l’État mais certains frais à la charge des familles.
  • Écoles privées : totalement financées par les familles, avec souvent des programmes spécifiques.
  • Écoles internationales : proposant des cursus étrangers (baccalauréat français, IB, système britannique, américain…).

Ces dernières sont particulièrement prisées des familles expatriées.

💡 Vous avez des questions sur la scolarisation en Espagne ? Contactez-nous, nous pouvons vous accompagner !

by Audrey ML

tasacion en espagne

La Tasación en Espagne : évaluer son bien pour sécuriser son achat

La Tasación , ce dispositif particulier à l'Espagne qui sécurise votre achat immobilier

Dans cet article

La Tasación : une évaluation incontournable pour sécuriser votre achat immobilier

Quand on décide d’acheter une maison ou un appartement en Espagne, il y a quelques étapes clés à franchir. Parmi elles, la tasación peut sembler un peu mystérieuse, mais pas de panique ! C’est en réalité une simple évaluation officielle de la valeur de la propriété que vous souhaitez acheter. Laissez-nous vous expliquer tout ça, étape par étape !

Pourquoi a-t-on besoin d’une Tasación ?

1. Vous allez demander un prêt à la banque ? Si vous comptez financer votre achat avec un crédit hypothécaire, la banque aura besoin de savoir combien vaut vraiment le bien. Face au débordement de la crise de 2008, le dispositif de tasación est désormais obligatoire pour toute souscription de prêt (hipoteca). Elle vous prêtera généralement entre 70 % et 80 % de la valeur de la propriété estimée (et non du prix que vous avez négocié !). La banque peut vous imposer son entreprise de tasación ou son tasador.

OU

2. Vous voulez être sûr de ne pas payer trop cher ? La tasación vous aide aussi à vérifier que le prix que vous payez est bien raisonnable par rapport au marché. Si le bien est surévalué, vous le saurez grâce à ce rapport.

Comment se déroule une Tasación en Espagne ?

  1. L’expert se déplace : Un professionnel de la tasación, appelé le tasador, va venir visiter le bien. Il observe tout : la surface, l’état général, l’emplacement, l’exposition au soleil, les finitions, bref, tout ce qui peut influencer la valeur du bien.
  2. Il fait ses petites recherches : Ensuite, il compare le bien avec d’autres propriétés similaires dans le même quartier qui ont été récemment vendues. Cela lui permet de se faire une idée précise de la valeur réelle du bien.
  3. Le rapport magique : À la fin, l’expert rédige un rapport détaillé. Ce document est envoyé à la banque et il précise la valeur du bien. La banque se base sur ce chiffre pour décider du montant qu’elle est prête à vous prêter.

la tasacion étapesQuel est le coût d’une Tasación ?

La tasación, ce n’est pas gratuit (malheureusement !). Le prix varie, mais il faut généralement compter entre 300 et 600 euros. Ce coût est à votre charge, et il est à payer avant que l’expert ne réalise son évaluation.

Ce qu’il faut retenir sur la Tasación

  • La tasación est obligatoire si vous demandez un prêt à la banque pour acheter un bien.
  • Elle vous assure que vous achetez au juste prix, et non à un prix gonflé ou trop coup de coeur.
  • Elle coûte entre 300 et 600 euros, à régler avant l’évaluation.

La tasación, c’est simplement une étape qui vous aide à mieux comprendre la valeur de la maison ou de l’appartement que vous avez choisi. Si vous avez besoin d’un coup de pouce pour cette étape, nous sommes là pour vous accompagner et vous éviter les mauvaises surprises !

Besoin d'aide pour votre achat en Espagne ? Contactez-nous !

by Audrey ML

compteur électrique espagne

Mettre les compteurs à votre nom en Espagne : Mode d’emploi simple et rapide

Changer de titulaire les contrats d’eau, gaz et électricité en Espagne : nos conseils pratiques

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Mettre les compteurs à votre nom en Espagne : Mode d’emploi simple et rapide

Vous venez d’emménager dans votre nouveau logement en Espagne que ce soit en location ou en acquisition et il vous faut mettre les services eau-gaz-électricité à votre nom ?

LA règle de base : on reprend les contrats déjà existants et on procède à un changement de titulaire. Il ne faut surtout pas arrêter puis recontractualiser. En effet, cela va vous créer des frais d'ouverture de nouveau contrat et surtout cela va interrompre le service parfois sur plusieurs semaines (Endesa par exemple a un délai contractuel de 21 jours pour procéder à l’activation du nouveau compteur...).

Les informations essentielles pour changer de titulaire

Avant de commencer les démarches, assurez-vous d’avoir en main :
• les factures récentes du titulaire précédent, où doit figurer le CUPS pour le gaz et l’électricité
• Votre NIE (numéro d’identification des étrangers)
• Votre IBAN espagnol
• Un numéro de téléphone espagnol à fournir notamment pour valider le contrat de gaz
• Une preuve de propriété ou de location (contrat de vente, bail) avec votre référence cadastrale et pour le contrat d’eau le numéro de cédula de habitabilidad et sa validité
• Les relevés et références des compteurs d’eau, de gaz ou d’électricité.

Ces informations sont essentielles pour faciliter les démarches auprès des différents fournisseurs.

Changer de fournisseur d'électricité ou de gaz

Si vous changez votre contrat ou votre opérateur d'électricité ou de gaz

• Si vous souhaitez conserver le fournisseur, il suffit de demander un changement de titulaire. Cette démarche peut souvent se faire en ligne, par téléphone ou en visitant une agence physique
• Si vous préférez changer de fournisseur, vous devrez souscrire un nouveau contrat. Dans ce cas, une fois que vous avez comparé les différentes offres sur le marché, vous devez contacter le nouvel opérateur qui procédera à une sorte de "portabilité" du contrat et s’occupera du transfert. Attention : si le contrat comporte un service de maintenance, il faut le mettre de « baja » avant de souscrire avec le nouvel opérateur.

Procéder au changement pour l’eau

Si vous faites le changement de titulaire pour l'eau, il faut savoir que cela dépend de la compagnie locale de distribution et qu'il n’y a généralement qu’un seul fournisseur d’eau par commune. Vous devrez contacter le service des eaux de votre commune pour faire la demande. Cela peut souvent se faire via leur site web ou en vous rendant en personne à l’agence.

Nos recommandations pour regrouper gaz et électricité

A l'heure actuelle (attention info susceptible d'évolution), si vous êtes en famille ou en télétravail chez vous, nous conseillons plutôt de regrouper les offres gaz et électricité d'Endesa qui a des tarifs fixes tout au long de l'année plutôt que ceux du marché libre susceptibles de grosses fluctuations. Si vous regroupez gaz et électricité, une remise de 10 à 20% est accordée. Autre avantage de rester chez l'opérateur historique pour les familles nombreuses : vous bénéficiez des tarifs avantageux de carte de famille nombreuse

Demandez les factures précédentes du titulaire actuel bien amont car elles regroupent l'ensemble des informations demandées (CUPS, numéro de compteur, relevé précédent, nom et prénom du précédent locataire ou propriétaire, son numéro de NIE ou DNI ...).

Frais et conseils pour éviter les surprises

Demandez au fournisseur d’énergie à partir de quand vous paierez les factures. En effet, certains fournisseurs émettent une facture de liquidation à la charge de l’ancien titulaire directement au moment du changement (soit grâce à la lecture du compteur que vous fournirez, soit automatiquement si le compteur est télémétré), mais certains autres fournisseurs attendent le cycle naturel de facturation pour faire le changement. Dans ce cas, pour procéder à la régularisation et remboursement de la consommation de l’ancien titulaire, on applique la règle de 3 : montant total de la facture / nombre de jours de la période de facturation x nombre de jours imputables à l’ancien titulaire.

Vérifiez si les factures précédentes sont des factures réelles ou estimées et indiquez le relevé au moment du changement de contrat.

Demandez systématiquement s'il y a des frais annexes notamment pour les opérateurs du marché libre ! Selon les fournisseurs, il peut y avoir des frais pour le changement de titulaire, surtout si le contrat est résilié ou s’il y a des travaux à faire (comme le changement de compteur) ou encore s'il faut changer la puissance contracté précédemment.

Enfin, pensez à la facture digitale : chez certains opérateurs, souscrire à la facture digitale et non à la facture papier envoyée par courrier vous accorde une réduction.

Finaliser le changement de titulaires en vous créant un espace personnel pour chacun des opérateurs : cela vous permettra une meilleur suivi de vos consommations et factures.

Pensez à bien confirmer ou décliner le contrat de maintenance de la chaudière souvent proposé par les opérateurs de gaz (Nous recommandons plutôt de contracter un contrat de maintenance avec l'opérateur de la marque de la chaudière plutôt qu'avec le fournisseur d'énergie ).

Conclusion : Une étape simple mais cruciale

Changer de titulaire n’est généralement pas compliqué, mais nécessite un peu de concentration, de la documentation et du temps : on compte en moyenne 45 minutes par fournisseur. Il est conseillé de commencer les démarches dès que possible après votre déménagement pour éviter toute interruption de service ou mauvaise surprise notamment en cas de surconsommation du prédécesseur.

Changer les contrats d’eau, gaz et électricité est une étape simple mais cruciale pour bien s’installer en Espagne.

N’hésitez pas à nous solliciter : nous procédons efficacement à travers l'un de nos packs d'assistance administrative ou d'aide à l'installation - pack à partir de 5 heures.

by Audrey ML

achat en espagne

Acheter un bien immobilier en Espagne : les étapes et démarches à ne pas manquer !

Immobilier décrypté : Les 10 étapes pour devenir propriétaire en Espagne sans surprise

Dans cet article

1. Le fameux NIE, votre sésame

En Espagne, le NIE (Numéro d’Identité Étranger) est un peu comme votre “laissez-passer” administratif. Vous en aurez besoin pour à peu près tout, y compris l’achat d’une maison ou d’un appartement. Le plus simple, c’est de l’obtenir dès que vous pensez à acheter. NIE administratif ou NIE résident, les 2 types de NIE sont acceptés pour l'acquisition d’un bien immobilier (voir notre post sur les NIE). Vous pouvez faire la demande auprès de la police ou au consulat. Une fois en poche, vous serez prêt(e) pour la suite !

Vous pourrez signer le contrat d’arras, équivalent au compromis de vente sans NIE mais vous ne pourrez pas approuver votre prêt, signer l’acte définitif sans NIE.
Ayez en tête que chaque futur acquéreur, y compris s’il est mineur, doit avoir un NIE !

2. Un bon avocat, votre meilleur allié

Avoir recours à un avocat spécialisé en immobilier, c’est clairement un gros plus ! Même si ce n’est pas obligatoire, il pourra procéder aux vérifications indispensables concernant le propriétaire, le logement, la copropriété (cadastre, registre de propriété, mairie, …), vous informer notamment des règles ou usages en Espagne et des prises de risque éventuelles. En effet, bien souvent, il y a des différentiels de réglementation déroutantes pour les nouveaux arrivants en Espagne : concept de “cedula de habitabilidad”, pas de garantie décennale, pas de loi carrez, existence de diagnostics sans contrepartie, pas de règlements de copropriété obligatoires…

Le rôle du notaire se limite à confirmer la légitimité de la transaction, à authentifier que les parties sont bien existantes et que l’acquéreur est bien au courant des règles concernant son prêt quand il y a hypothèque. L’avocat va donc intervenir principalement pour la vérification juridique de la transaction : par exemple que le bien n’est pas frappé d’une injonction par la mairie pour absence de conformité (ITE – Inspection Technique de l’Édifice – caduque ou non conforme). Il pourra également vous dire si le bien n’a pas de dettes cachées ou que le propriétaire n’est pas une société en cours de liquidation. Il interviendra au niveau du contrato de arras puis à la finalisation par l’acte authentique et parfois sur la négociation. Pour avoir ce type de sécurité, il faut compter 1 à 1,5% HT du montant de l’acquisition et franchement, mieux vaut être bien accompagné pour cette étape même pour les non novices !

3. Sécurisation avec un architecte technique

On a parlé de la sécurisation juridique mais sur les sujets architecture ou technique, rien ne vaut l’avis d’un architecte technique habilité par la mairie (“ingeniero technico” ou “aparejador colegiado”) pour une visite technique : il va vérifier l’état du bien immobilier et comme spécialiste, il pourra vous indiquer s’il y a des vices cachés ou vous informer des risques du bâti, des sujets liés aux humidités, à l’état électrique, de l’existence ou non de permis de construire, aux contraintes de l’immeuble en fonction de la zone, des possibilités de changement de destination, de la possibilité ou non d’agrandir une fenêtre, d’installer une piscine…Il pourra vérifier si le bien est construit dans une zone inondable et vu les derniers événements c’est à mettre dans la check-list…

C’est un forfait entre 250 et 700€ HT en fonction des caractéristiques du bien comprenant 1 visite et 1 rapport (“informe”) qui pourra être annexé au contrato d’arras s’il y a des modifications à prendre en compte par le propriétaire.

4. Signer l’avant-contrat : les Arras

Quand vous avez trouvé votre futur chez-vous, vous passerez à la signature d’un avant-contrat appelé Arras. C’est un peu le moment où tout devient concret : vous vous engagez à acheter, et le vendeur s’engage à vous vendre. À cette étape, vous versez un acompte (généralement 10% du prix d’achat), qui pourra être perdu si vous changez d’avis, ou remboursé si le vendeur se retire de la vente.

Comme c’est un document très engageant, il vaut mieux être sûr(e) de son choix et il faut lister tout ce qui concerne le bien (description, m2, terrasse, piscine, adresse, entrée, dépendance, s’il y a una plaza de aparcamiento, s’il y a un trastero, les usages privatifs ou communautaires s’il s’agit d’un appartement ou d’une maison en urbanización).

Pour nous, c’est vraiment un moment clé à ne pas négliger même s’il y a toujours la possibilité de se retirer du processus : il faut juste prévoir les conditions suspensives pour pouvoir sortir de cet engagement. Attention la négociation des clauses suspensives est toujours un moment délicat et il faut y aller plus finement qu’en France par exemple car ce n’est pas dans les coutumes immobilières en Espagne. C’est là notamment que vous verrez si votre avocat(e) est bien affuté(e). 

Ce contrato de arras se signe sous seing privé soit directement avec l’acquéreur, soit à l’agence immobilière, avec ou sans la présence de l’avocat(e) et le versement doit être planifié au moment de la signature et pourra venir d’un compte bancaire étranger, sous accord ou notification préalable à la partie vendeuse.  

5. Besoin d’un prêt ? Choisissez bien votre banque

Si vous avez besoin d’un prêt pour financer l’achat, il est temps de consulter les banques. Comparez bien les offres pour trouver celle qui vous correspond. Un conseil : ne vous précipitez pas, c’est une décision importante.
En général, si vous n’avez pas de revenu ou d’actif dans votre pays d’origine, seules les banques espagnoles suivront votre dossier, les banques non espagnoles n’ayant pas de garantie en cas d’impayés. La banque va également exiger ce que l'on appelle la Tasacion. 

Si vous êtes résident avec un NIE certificado de registro, faites le savoir immédiatement car cela sera pris dans la simulation et pourrez bénéficier d’un taux de prêt plus avantageux que celui détenteur d’un simple NIE administratif.
Un des critères qui est souvent laissé dans le flou dans certaines propositions de prêt hypothécaire : la possibilité de racheter le prêt ou encore les conditions en cas de vente anticipée du bien. A bien vérifier ! 
Souvent, il est également possibilité de négocier le montant du taux hypothécaire à la baisse en fonction des “services” qu’on est prêt à domicilier dans la banque (compte courant mais parfois assurance logement, mutuelle santé, comptes divers ou fonds de pensions).

C’est l’étape où il faut s’armer de patience car la liste des documents demandés peut être parfois fastidieuse – courage aux gérants de société !

Comme partout, il est possible de se faire accompagner sur cette étape par un courtier en financement.  

6. Ouvrir un compte bancaire et avoir un numéro de téléphone espagnol

Avant la signature de l’acte définitif, vous devrez avoir ouvert un compte bancaire espagnol pour faciliter les transactions et paiements. Cela pourra être le compte bancaire de la banque de votre prêt ou toute autre compte bancaire espagnol : Ce sera beaucoup plus simple pour gérer le paiement du bien, les frais, et tout ce qui concerne votre nouvelle vie en Espagne ! 

Par exemple, il vous faudra un IBAN espagnol pour contracter les contrats de fournitures en eau, gaz, électricité, internet ou pour payer l’IBI votre taxe foncière. A noter que certains opérateurs demandent un numéro de téléphone espagnol : si vous faites l’acquisition juste pour un pied-à-terre, il sera opportun de prendre une carte sim prépayée. 

7. La grande signature chez le notaire

La dernière ligne droite ! Vous allez signer l’acte de vente chez le notaire et recevoir les clés de votre nouvelle maison. À ce moment-là, le notaire vérifiera que tout est en ordre et que le bien est libre de dettes. C’est aussi là que vous devenez officiellement propriétaire ! 🎉

Notre recommandation est de préparer cette signature : vous demandez à revisiter le bien avant la signature, vous faites la liste exhaustive de tous les éléments que vous souhaitez avoir pour le jour de la signature et vous la communiquez à la partie vendeuse (liste des clés, des télécommandes, des modes d’emploi ou instructions des appareils electro-domestiques, bon de garantie, factures des utilitaires, contrat de maintenance en cours, contrat de pisciniste, contrat de système d’alarme, le contact du président de la copro, …). En effet, par expérience dans 90% des cas, ces éléments ne sont pas livrés et ensuite l’acheteur “disparait” ou s’il ne disparait pas, il est quasi-impossible de compter sur son suivi.

Et par expérience, il ne faut compter ni sur l’avocat, ni sur le notaire pour assurer ce suivi à dimension pratique indispensable

8. Inscrire votre bien au registre de la propriété

Une fois la vente terminée, il faudra inscrire votre achat au registre de la propriété. Cela permet de garantir vos droits et de vous protéger en tant que propriétaire. C’est aussi à ce moment-là que vous devrez vous acquitter de la taxe sur les transmissions patrimoniales. En général, c’est le notaire qui vous propose de passer par une gestoria spécialisée pour gérer ce sujet de liquidations de taxes.

Et c’est une fois que votre bien sera inscrit au registro de propriedad que vous récupérerez vos escritures, vos écritures d’achat autrement dit votre acte authentique définitif.

9. Procéder au changement de titulaires pour les utilitaires

Les usages veulent qu’on ne ferme pas un contrat d’eau, de gaz ou d’électricité : il faut demander un changement de titulaire.
Les contrats ne peuvent avoir qu’un seul titulaire, il est donc possible d’effectuer le changement seulement une fois la vente signée, dans un délai d’une à deux semaines, délai fixé lors de la signature et sous réserve d’avoir récupéré les factures.  D’ailleurs, il faut bien veiller à indiquer que les utilitaires soient “de alta” lors de la signature ou de la remise des clés : en effet, si cela n’était pas le cas, cela expose l’acquéreur à une interruption du service pendant une période assez longue de 21 jours et à un coût assez élevé pour remettre en service. 

Les contrats de maintenance (gaz, osmosis, descalcificador, piscine, …) ou de sécurité sont attachés au logement donc il faudra aussi procéder au changement de titulaires
S’il s’agit d’un logement neuf, il faudra avoir le boletin, certificat de conformité du gaz ou de l’électricité.

En revanche, en général, le contrat internet est arrêté et il faut contractualiser à nouveau. 

10. Ne pas oublier les frais annexes !

En Espagne, l’achat d’un bien immobilier implique des frais supplémentaires, 

Quand on achète un bien en Espagne, il faut prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, les droits de mutation (ITP), les frais de registre de la propriété et éventuellement la TVA (pour les biens neufs).

Par exemple, l’ITP est fixée entre 4 et 10% selon les autonomies !
Comptez environ 10 à 15% du prix du bien pour couvrir tout cela. Encore une raison d’être bien accompagné(e), pour ne rien laisser au hasard !

En résumé, acheter un bien immobilier en Espagne est une super aventure, mais cela demande une bonne dose d’organisation. Avec un bon avocat, un notaire de confiance et un accompagnement de pro, vous pouvez aborder cette étape en toute sérénité. 

Alors, prêt(e) à devenir propriétaire sous le soleil ? 😎🌞

Nos services +++ PLUG&PLAY :

L’accompagnement complet – Recherche de logement de la sélection à la négociation à l’accompagnement étape par étape : validation de vos critères, sélection des biens, coordination et suivi des visites, mise en relation avec les intervenants souhaités et coordination interventions, vérification des conditions, constitution et envoi des dossiers de banque, participation à la négociation, suivi et reporting jusqu’à la signature de l’acte final et le changement des utilitaires.

Les packs de consulting immobilier – Vous gardez la main mais nous intervenons selon vos besoins soit en liaison avec l’agence immobilière, soit plus en coordination des professionnels, résolution des doutes ou interrogations, vérification in situ de certains sujets (métrages, déplacement de professionnels du bâtiment, …) – à partir de packs de 15 heures.

Les packs d’assistance POST ACHAT – Pour gérer les utilitaires, les contractualisations d’assurance ou service de maintenance ou coordonner tout simplement vos différents besoins à la suite d’une acquisition (conseils, mise en relation avec des professionnels, assistance avec la syndic de copropriété, demande de devis lié à l’habitat, installation de la fibre, …) à partir de 10 heures – abonnement 20 heures à l’année.

Lire aussi : Louer avant d’acheter en Espagne : une étape souvent judicieuse pour les expatriés

by Audrey ML

applications à avoir à barcelone

10 applications mobiles à avoir quand on s'installe à Barcelone

Benvinguts à Barcelona ! 

On nous pose souvent la question des applications mobiles à télécharger pour parfaire son installation. Voici donc la sélection de la fondatrice d’ExpatConcierge sur ses 10 applis qu’elle utilise presque au quotidien et qu’elle recommande de télécharger une fois ses valises posées et ses cartons défaits pour profiter de votre expatriation à Barcelona ! 

Dans cet article ...

WALLAPOP

C’est L’application de segunda mano à avoir pour chiner des meubles ou objets d’occasion et …revendre ce qu’on a ramené en trop.

« Le bon Coin » français en version locale où on peut filtrer sa recherche en fonction de la distance, du prix, etc.  Cela marche plutôt avec l’electro-ménager, les objets de décoration, les objets de bricolage, pas trop sur les vêtements.

Petite anecdote : j’adore quand une personne te contacte pour un livre ou un objet de bricolage à 22h du soir et qu’il vient le chercher à 22H15 ! 

TOOGOODTOGO

Dans la série économie circulaire, c’est l’application qui vous propose de « sauver des paniers », pour sauver des émissions CO2 et donc la planète en consommant des produits déjà « produits » et qui sont destinés à être jetés si personne ne les achète. C’est typiquement une caisse de légumes ou de fruits du marché qui sont un peu abimés ou un ensemble de pain et viennoiseries du jour mais qui vont partir à la poubelle. Il faut sélectionner un panier « surprise » (on ne sait pas trop ce qu’on achète) et venir le chercher quelques minutes avant la fermeture. 

Petite anecdote : Je garde un souvenir ému d’un panier à 3,99€ réservé dans le stand du marché El Niño et où je me suis retrouvée avec un carton de 7kg de fruits alors que j’étais en moto … 

SMOU

C’est l’application de « mobilité » de Barcelona : on peut réserver un bicing, payer son parcmètre, réserver un taxi via la flotte Taxi Ecologic ou encore connaître le meilleur trajet entre les transports publics, le vélo ou la voiture ! Il est également possible de connaître les bornes et recharger son véhicule électrique.

J’aime qu’on n’ait plus à avoir sa carte de résident : on peut directement payer sa place de résident à tarif préférentiel via l’application !!

Double cerise sur le gâteau : il est possible directement depuis SMOU de louer un scooter en motosharing de Cooltra, Acciona ou Yego et également de louer les vélos en bicisharing de Bolt, Donkey Republic, Cooltra ou RideMovi. L’application est devenue une sorte de place de marché du bici ou motosharing !  

Cette application a connu beaucoup d’évolutions depuis sa sortie et mérite un grand bravo car à l’heure actuelle, elle peut remplacer un Google Maps/Une appli taxi/Une appli TMB ! C’est une vraie réussite !
Évidemment il faut créer son profil et si vous souhaitez l’abonnement Bicing, il faudra un NIE et une carte bancaire.

Si vous êtes sans NIE mais souhaiter payer votre parcmètre, c’est possible : il faut créer son profil avec immatriculation du véhicule et carte bancaire. 

T MOBILITAT

C’est l’application de la carte de transport de Barcelona et sa communauté urbaine au sens large. Elle permet d’avoir sa carte de transport directement depuis son mobile et de recharger son abonnement ou son forfait voyages (T Casual, T Usual, …) en ligne. L’application est indispensable pour les possesseurs de téléphone Android. On attend avec impatience l’application pour IOS…

GLOVO

C’est l’application qu’on utilise beaucoup pour la messagerie c’est-à-dire l’envoi de pli par messager. J’aime le fait de pouvoir suivre en temps réel le parcours de nos enveloppes garnies de papiers administratifs … Evidemment il y a tous les autres services classiques de courses, de commandes de restaurants, de parapharmacies. Ce n’est pas un service complètement local vu qu’elle existe par ailleurs mais c’était une entreprise de Barcelona à la base !

AENA

C’est l’application de l’aéroport de Barcelona !

En effet, qui dit expatriation dit travailleur qui voyage ou encore famille et amis qui viennent vous visiter. L’application trouve tout son sens pour connaître les perturbations, les horaires d’arrivée ou de départ, de réserver son parking à un tarif avantageux.

MEVA SALUT

On entre dans le sujet de l’administratif ! C’est l’application de la CatSalut vous permettant de prendre rendez-vous en ligne, de communiquer avec votre médecin traitant, d’avoir vos résultats ou prescriptions en ligne.

Elle n’est pas obligatoire mais nous recommandons de l’avoir sur son téléphone. 

MiDGT

C’est l’application pour les conducteurs ou propriétaires de véhicules. En effet cette application vous permet d’avoir l’ensemble des informations liées à votre véhicule (date de contrôle technique ITV, assurance, amendes en cours) mais également votre solde de points avec votre permis de conduire directement en ligne qui sert accessoirement de pièce d’identité ! Nous la recommandons car c’est toujours pratique d’avoir un support dématérialisé notamment quand on va à la plage ou en randonnée !

CL@VE MOVIL

C’est l’application qui permet de communiquer de manière sécurisée et authentifiée avec l’administration pour un grand nombre de démarches administratives en ligne. C’est un dispositif différent de celui du certificat digital. Il permet d’obtenir un code de sécurité à usage unique pour certaines démarches. Il faut s’authentifier au préalable soit par SMS, soit par certificat digital. L’intérêt est pour les personnes qui font leurs démarches uniquement par téléphone ou tablette.

Seuls les possesseurs de DNI ou NIE Certificado de Registro peuvent l’utiliser ! 

SOFT CATALA

C’est l’application pour vous faire aider dans les traductions en catalan depuis le français, l’anglais et le castillan. 

Evidemment c’est une sélection issue de nos centres d’intérêts et ils en existent des centaines qui pourront répondre à vos besoins du quotidien ! 

Voilà, avec ces 10 applis,vous êtes paré(e) pour pour vivre à 100% votre aventure à Barcelona, en Catalogne et même en Espagne ! 

Ne me remerciez pas, remerciez plutôt votre téléphone ☺ En revanche, n’hésitez pas à faire part de vos feeds backs en termes d’usage d’applications !

by Audrey ML

Où vivre ? Où acheter à Barcelone ? Focus sur le quartier de Gracia

¡ Benvinguts a Gracia ! 

Nombre des personnes envisageant de s’installer à Barcelona quels que soient leur pays d’origine nous interrogent sur le quartier de Gracia lors des premiers échanges à propos de leur installation ! Comme il revient sur toutes les bouches, nous entamons notre série “Où Vivre ? Où Acheter à Barcelone” par ce 1er volet concernant le quartier de Gracia ! 

Dans cet article ...

Focus sur Gracia

division de gracia

Pour comprendre sa particularité, il faut remonter au 19ème siècle : Gracia était une ville indépendante, séparée de Barcelona et c’est finalement en 1897 à la fin du 19ème siècle que la ville a été annexée par Barcelona (comme d’autres quartiers Sants, PobleSec, …). 

Ensuite pendant la guerre civile espagnole (1936-1939), le quartier de Gràcia, populaire et ouvrier, s’est distingué par son fort esprit républicain et son engagement social et politique. 

Cette tradition anarchiste et libertaire bien ancrée ainsi que l’esprit communautaire de ses habitants font l’ADN de ce quartier.

Ce court aparté historique vise à expliquer pourquoi à l’heure actuelle s'entrechoquent une culture de village à l’esprit festif et communautaire et un lifestyle bourgeois bohème autour des zones piétonnes du quartier de Gracia. 

Pour ceux qui cherchent à s’installer à Barcelone tout en oubliant leurs références de leur ville d’origine, Gràcia est un véritable bijou, avec une ambiance qui respire à la fois l’authenticité catalane et l’effervescence moderne. On peut dire que c’est un quartier qui a su préserver son âme de petit village catalan tout en restant connecté à la vie dynamique de la ville.

Vila de Gracia : le cœur vibrant

campanar de graicaVila de Gracia est le centre historique du district, et a gardé de son passé un esprit de village et une identité indépendantiste.  

Le quartier se distingue par ses ruelles étroites majoritairement piétonnes et ses nombreuses places qui le ponctuent avec ses terrasses hautement convoitées, la Plaça del Sol étant un point de rencontre central. Egalement très connue, Plaça Vila de Gracia, reconnaissable à sa tour de l’horloge et où siège la mairie de quartier à la façade bleu lavande. 

À la fois bohème, hipster, hippie et familial, Gracia est fière de son patrimoine culturel et de nombreuses fêtes et animations se déroulent tout au long de l’année. La plus connue et attendue c’est bien sûr la Festa Major de Gracia, dont la renommée s'est étendue bien au-delà de la ville. Les fêtes commencent le 15 août tous les ans, l’ouverture se fait à coup de mousquets à 8h du matin. Rues décorées par les associations d’habitants, concerts et dîners de voisins garantissent une chaude ambiance et une foule déambulante. 

Une multitude de bars et restaurants jalonnent le quartier, de la cuisine catalane la plus traditionnelle à des propositions plus gastronomiques.  Les commerces locaux pour certains centenaires côtoient les nouveaux centres de yoga et magasins bio, et si le traditionnel cortado (tallat en catalan) est toujours la star des terrasses le matin, les latte en tout genre ont conquis le quartier. Pas besoin de voiture de Gracia, il y est d’ailleurs difficile de circuler, tout se trouve à portée de main (ou plutôt de pieds !).

Les immeubles traditionnels de Vila de Gracia sont généralement peu hauts - il existe encore des maisonnettes à un étage - et les appartements sont conçus transversalement, avec des chambres en enfilade. Beaucoup d’entre eux ont des façades de couleurs et des décorations. À voir par exemple l’immeuble vert clair de Plaça del Sol. L'artère principale Gran de Gracia quant à elle regorge d'immeubles anciens (finca regia) aux magnifiques façades et appartements familiaux, plus grands que ceux que l’on trouve dans les autres rues du quartier.. Le modernisme catalan est également très présent dans Vila de Gracia avec entre autres la Casa Vicens de Gaudí et la Casa Fuster de Domenech i Muntaner, aujourd’hui hôtel de luxe. 

2 lignes de métro (la 3 verte et la 4 jaune), 3 lignes de ferrocarils (S1, S2 et L6) et les lignes de bus 22, 24, et V17 desservent le quartier, le reliant au centre plaça Catalunya, aux quartiers de Sarria et el Putxet mais également aux villes del Valles Occidental comme Sant Cugat.

  vila gracia

Avantages : 

  • Animation jour et nuit, ambiance conviviale, excellente vie de quartier
  • Mode de vie à pied - Bonne connexion en transports publics à l’extérieur de la zone piétonne

Inconvénients :

  • Bruyant le soir, surtout autour des places principales
  • Peu d’immeubles ont des ascenseurs
  • Coût du parking si vous avez une voiture ou même une moto

A l’achat – Entre 5 000 et 6 000 €/m², selon l’emplacement et l’état des immeubles.

5.219 €/m2 - + 6,6% variation annuelle (2023) - pic historique en juillet 2024 5262€ ! (source idealista novembre 2024).
Pour acheter un appartement avec 2 chambres, le budget est de : 370 000€ hors ITP

A la location, entre 20 et 25€/m2 - 22€ en septembre 2024 - avec une variation annuelle  de 10,9% ! 

Pour un appartement avec 2 chambres, il faut compter un budget de 1400 € à 1800€ par mois selon les prestations recherchées.

CLIN D’OEIL - VIE LOCALE

SI vous êtes fan de “manualidades” ou bricolage, allez toquer à la porte des maisons de voisins où les habitants d’une rue se réunissent pour préparer tout au long de l’année la fiesta Mayor de Gracia : excellent moyen pour s’intégrer et apprendre le catalan !

Bon il y a des rues qui sont très compétitives donc grosse pression pour la fabrication de papier mâché !!!

Camp d’en Grassot : La nouvelle Gracia (Nova Gracia)

Le quartier Camp d'en Grassot i Gràcia Nova est situé à l'extrémité sud du quartier de Gràcia, adjacent à la Dreta de l'Eixample, Vila de Gràcia, Baix Guinardó et Sagrada Familia. Il doit la première partie de son nom à la Famille Grassot, propriétaire de la majeure partie des terres et qui entama son aménagement à la fin du XIXème siècle. 

Au sud du quartier, les principaux axes de cette nouvelle urbanisation appartiennent au plan initial de Cerdà et par conséquent ressemblent au quartier de l’Eixample, avec des pâtés de maisons aux coins coupés (manzana) et où les immeubles datent du début du 20e siècle jusqu’en 1980. 

Dans cette zone, le haut du Passeig Sant Joan fait figure de petit poumon vert grâce à ses arbres plantés tout le long de l’espace central piéton, et offre des espaces de jeux infantiles. 

Plus au nord se trouve le quartier de Ca l'Alegre de Dalt. Cette zone se distingue par une urbanisation différente, marquée par des constructions plus récentes. C'est dans ce secteur que se concentre l'activité commerciale du quartier, principalement autour de l'axe commercial connu sous le nom de Gràcia Nova.

Le principal réaménagement du quartier s’est terminé en décembre 2023 avec la transformation de la rue Pi i Margall en coulée verte, nouveau corridor reliant le parc de la Ciutadella à Collserola. 70% de l'espace est réservé aux piétons et à la verdure et des espaces de vie ont été créés. Cette transformation donne au quartier une plue-value certaine en termes de qualité de vie. 

Atmosphère détendue et vie de quartier pour Camp Grassot  i Gracia nova, quartier dynamique et entreprenant où se concentrent de jeunes artistes et créateurs. Moins connu que Vila de Gracia et par-là même, moins envahi par le tourisme, il dispose tout de même de toutes les commodités de commerces et restauration. Le nouveau marché de l’Abaceria est sur Paseo Sant Juan. Les habitants soutiennent l'équipe de football populaire du quartier, le Club Esportiu Europa, qui  joue au stade Nou Sardenya.

Le quartier est desservi principalement par les lignes du métro  L4 et L5 et les bus 39, 45, D40, H8 et V19. 

A connaître/découvrir : O Tranto, une caverne de trésors modernistes au n°142 de Paseo San Joan - Un atelier hangar où chiner des perles modernistes : carreaux de ciment, miroirs, lavabos, …Idéal pour rénover ou pimper son logement !

ou vivre à barcelone graciaAvantages :

  • Ambiance conviviale avec moins de tourisme que Vila de Gracia
  • Bonne alternative à Vila de Gracia car beaucoup plus calme tout en ayant la proximité de la vie festive de Gracia
  • Une bonne connexion en transports publics
  • Plus de parking pour les possesseurs de voiture ou moto
  • Plus d’appartements récents avec ascenseur

Inconvénients :

  • Architecture un peu hétéroclite : constructions modernistes alternant avec des bâtiments des années 1990, 2000
  • Le quartier doit trouver son rythme en termes d’urbanisme

A l’achat – Entre 5 000 et 6 000 €/m², selon l’emplacement et l’état des immeubles.

5.122 €/m2 - + 10% variation annuelle (2023) - pic historique en juillet 2024 5200 ! (source idealista novembre 2024).
Pour acheter un appartement avec 2 chambres, le budget est de : 360 000€-435 000€ hors ITP selon les prestations requises.

A la location, entre 20 et 25€/m2 - 22€ en septembre 2024 - avec une variation annuelle  de +10% ! 

Pour un appartement avec 2 chambres, il faut compter un budget de 1400 € à 1700€ par mois selon les prestations recherchées.

CLIN D’OEIL - VIE LOCALE NOVA GRACIA

Le bâtiment le plus remarquable du quartier est l'ancienne usine La Sedeta. Créée en 1899, elle a été rachetée en 1978 par la Mairie qui en a fait un centre civique d’activités, très apprécié par les habitants du quartier, tout comme ses jardins avoisinants.

El Coll : La tranquillité au sommet

Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, El Coll est perché en haut de Gràcia et offre une atmosphère plus résidentielle. Ici, les collines offrent des vues imprenables sur la ville, et l’on est à deux pas de l’illustre parc Güell et celui de la Creueta del Coll . C’est un quartier calme, parfait pour les familles, plutôt populaire avec des rues serpentant selon le sens de circulation laissée par le relief de la zone.

On y trouve à la fois des vestiges de l’époque bourgeoise avec des belles bâtisses modernistes mais l’ensemble reste plutôt des immeubles d’habitation plutôt années 80. A l’arrière du parc Guell, on trouve des maisons hétéroclites ne répondant pas forcément à un plan d’occupation des sols défini.

C’est un quartier plutôt tranquille loin de l’agitation du Parc (c’est la zone gratuite avec des allées protégées par des pins pour courir, balader son chien) et avec un parc family friendly, la Creueta del Coll et assez bien doté en infrastructures sportives (par rapport à Vila de Gracia par exemple).

S’il est plutôt agréable de s’y balader, nous ne conseillerons pas forcément d’y habiter du fait de la qualité de l’habitat (isolation, esthétique,…) ou de la faiblesse en termes de transport en commun. Seules les lignes V19 parcourent le quartier El Coll.
En revanche, avec les conseils d’un bon architecte et la motivation d’une bonne rénovation, il peut être intéressant d’envisager l’investissement dans une maisonnette. 

el coll gracia

Avantages :

  • Calme
  • Espaces verts
  • Vues magnifiques

Inconvénients :

  • Certaines rues sont assez pentues, accès un peu moins pratique
  • Pas très bien maillé en termes de transports publics
  • Pas une bonne option pour les enfants allant au LFB, ou à Lesseps

A l’achat – Entre 2800 à 3500€/m², selon l’emplacement et l’état des immeubles.

2907 €/m2 - + 1,2% variation annuelle (2023) - pic historique en octobre 2018 3695€ ! (source idealista novembre 2024).
Pour acheter un appartement avec 2 chambres, le budget est de : 190 000€-220 000€ hors ITP selon les prestations requises.

A la location, entre 17 et 24€/m2 - 22€ en septembre 2024 - 

Pour un appartement avec 2 chambres, il faut compter un budget de 1200 € à 1500€ par mois selon les prestations recherchées.

CLIN D’OEIL - VIE LOCALE EL COLL

Une vision de Barcelona inédite - “la campagne à Barcelona” avec des poules et des balades à travers champs que pourra vous faire découvrir l’association Barcelona Autrement à travers la randonnée des sommets.

La Salut

Situé au-dessus de Vila de Gracia et de Camp Grassot, le quartier de La Salut (la santé en Catalan) tient son nom de la Chapelle La Virgen de la Salut, édifiée en 1864. Mais le joyau incontestable du quartier, c’est bien le Park Güell, œuvre de Gaudí qui fusionne des éléments bâtis avec la nature du parc lui-même et a été déclarée site du patrimoine mondial par l'UNESCO en 1984, et qui occupe la majorité de la surface du quartier. Le quartier abrite également d'autres œuvres architecturales d'une grande beauté et renommée comme le Real Santuario de José de la Montaña, une spectaculaire église néo-romane aux détails modernistes.

Quartier résidentiel par excellence, on peut voir encore des petites maisons dans les rues étroites et pentues du quartier, témoignage du passé rural de la zone, alterner avec des résidences plus récentes. Très tranquille si l’on vit pas en face de l’entrée du Parc et à l’afflux permanent de touristes, le quartier offre un petit air de campagne tout en étant à la ville. L’offre de commerce est moindre et la restauration, à part quelques exceptions, est destinée au tourisme. Pas forcément authentique ou bon ! La Travessera de Dalt qui s'étend le long de la partie basse du quartier et le relie aux autres voisinages, notamment à la Plaça Lesseps et Vila de Gracia. 

Compte tenu de la topographie du quartier, il est fortement déconseillé de conduire pour s’y rendre. Le mieux est de rejoindre les stations de métro les plus proches Vallcarca et Lesseps (ligne 3) ou de prendre le bus ligne 24.  Pas forcément idéal si vous avez des enfants scolarisés au LFB. 

la salutAvantages :

  • Loin de l’agitation de la ville
  • Esprit de quartier
  • Calme, espaces verts, belles vues selon certains endroits

Inconvénients :

  • Certaines rues sont assez pentues
  • Accès un peu moins pratique
  • Peu de commerces divers
  • Maillage en transports publics moyennement efficace

A l’achat – Entre 4500 à 5500€/m², selon l’emplacement et l’état des immeubles.

4760 €/m2 - + 10,2% variation annuelle (2023) - pic historique en octobre 2024 ! (source idealista novembre 2024).
Pour acheter un appartement avec 2 chambres, le budget est de : 300 000€-420 000€ hors ITP selon les prestations requises.

A la location, entre 17 et 24€/m2 - 22€ en septembre 2024 - 

Pour un appartement avec 2 chambres, il faut compter un budget de 1300 € à 1700€ par mois selon les prestations recherchées.

CLIN D’OEIL - VIE LOCALE LA SALUT

Bon à savoir : Si vous êtes empadronné (enregistré à la Mairie) à Barcelone - quel que soit le quartier - et que vous vous êtes enregistré au programme Gaudir més de la Mairie, vous pouvez avoir accès au Park Güell gratuitement et profiter ainsi de cet espace naturel privilégié par les résidents pour faire du vélo, courir, marcher ou simplement profiter de la vue sur le paysage urbain de la ville.

Vallcarca i Les Penitents : un coin en transformation

Vallcarca est en plein essor. C’est un quartier qui attire les jeunes familles et les créatifs grâce à ses logements abordables (pour Barcelone !) et son atmosphère encore en mutation. Il y a des parcs, des zones plus calmes, mais aussi une énergie de renouveau avec des projets culturels qui fleurissent. C’est un bon compromis pour ceux qui cherchent un cadre de vie plus abordable tout en restant proche de Gràcia.Le quartier plus connu sous le nom de “Vallcarca” est peu connu : il se situe au-dessus de Vila de Gracia, commence Plaça Lesseps au-dessus de Travessera de Dalt et s’étend d’une part le long de Avenida de Republica Argentina d’un côté et de l’autre va jusqu’au Parc Güell. 

C’est un quartier agréable qui se caractérise par beaucoup d’espaces verts, des jardins partagés avec des zones horticoles et qui a un relief assez marqué avec d’un côté Putxet et les jardins de Mercè Rodoreda et de l’autre, le Parc Güell ou encore le Parc de la Creueta del Coll : rien que 3 sommets (sur les 7 que compte Barcelona) au sein d’un même quartier !!! Cela donne un effet visuel de rues à la San Francisco ! Heureusement il y a les remontées mécaniques qui aident les riverains à se déplacer sans trop de difficultés. 

C’est un quartier qui a été plutôt malmené par les différents plans d’urbanisme, les expulsions et destructions d’immeubles. Aussi son architecture est assez contrasté voire un peu hétéroclite avec d’un côté, une volonté de modernisation avec une rambla verde le long de Avenida de Vallcarca jusqu’à l'hôpital Quiron, une zone avec des terrains vagues et des okupas autour de la Carrer de la Farigola puis immédiatement au-dessus une zone avec des maisons seigneuriales voire des palais modernistes. La partie Pénitents est plutôt résidentielle avec des maisons et des jardins.  

Ce n’est pas un quartier avec une forte densité de commerçants mais on trouve tout le nécessaire à pied.

La fête de quartier qui a lieu 4 jours juste avant la Diada du 11 Septembre a gardé son esprit village avec des repas de voisinage.

vallarca Côté transports, Il est possible d’accéder à Plaza Catalunya via la ligne 3 du métro en quelques arrêts. Les lignes de bus V17, V19 et 22 permettent d’aller plus dans le centre.
Si vous avez un 2 roues cela reste tout de même un plus !

Avantages :

  • Prix plus accessibles, quartier en pleine transformation, à proximité du parc Güell
  • Ce quartier peut être une option plus économique en termes de logement si vos enfants vont au LFB à Pedralbes : entre 30 et 45min en bus (H4) ou métro (L3)

Inconvénients :

  • Encore en développement, certains coins peuvent manquer de services
  • Il y a des zones avec de plus en plus de okupas (squatteurs)
  • Ce qui donne un côté insécurité à côté de certains terrains vagues. Investissement à risques dans certains endroits

A l’achat – Entre 3500 à 5500€/m², selon l’emplacement et l’état des immeubles et proximité des immeubles occupés

Prix moyen au m² : 4262 €/m2 - -1,2% variation annuelle (2023) seul quartier qui baisse effet des okupas en ce moment - 4554€ pic historique en septembre 2024 ! (source idealista novembre 2024).
Pour acheter un appartement avec 2 chambres, le budget est de : 275 000 €-420 000€ hors ITP selon les prestations requises.

A la location, entre 17 et 24€/m2 - 22€ en septembre 2024 - 

Pour un appartement avec 2 chambres, il faut compter un budget de 1300 € à 1700€ par mois selon les prestations recherchées.

CLIN D’OEIL - VIE LOCALE VALLCARCA

L’édifice Can Carol ancienne masia de 1860 puis école située calle Cambrils 26-28 vit une seconde vie en devenant une maison de quartier totalement rénovée pouvant accueillir jeunes, anciens, activités pouvant réunir le voisinage avec un petit café en terrasse : sympa !

Lesseps : à la porte d’entrée de Gràcia

Enfin, il nous semble important d’évoquer Lesseps, à la porte d’entrée sur Gràcia

En effet, ce n’est pas un “quartier” au sens du district mais néanmoins comme il est à la croisée de Sant Gervasi, de Putxet et le haut de Gracia, il est assez intéressant à mentionner notamment du fait de sa situation. Lesseps est un carrefour important pour entrer dans Gràcia. Ce n’est pas le quartier le plus charmant du district, mais c’est un point névralgique avec de bonnes connexions de transport. Ici, vous êtes proches de tout : des commerces, du métro, et des grandes avenues pour rejoindre d’autres quartiers de Barcelone. Pratique pour ceux qui veulent être à Gràcia sans être au cœur de l’animation.

où vivre à barcelone Avantages :

  • Connexions de transport, proximité des services
  • Avec la Travesera de Dalt qui emmène sur General Mitre, c’est un axe pour aller au Lycée Français en voiture ou en bus

Inconvénients :

  • Moins de charme que le reste de Gràcia, assez fréquenté
  • Il faut bien choisir sa localisation légèrement décentré de la Ronda General Mitre

Prix au m² : Environ 4 800 €/m².

Notre conclusion

Gracia c’est un quartier de cœur !

plan graciaSi vous souhaitez découvrir une vie locale vibrante et authentique avec ses particularités fortes sans être choqué par une identité indépendantiste, GRACIA sera fait pour vous ! 

Du fait du contexte économique et immobilier exacerbé, à l’heure actuelle, ne vous attendez pas à ce que ses habitants vous ouvrent grand les bras en tant qu’expatrié. Ce sera à vous de chercher à vous intégrer. 

Que vous soyez jeune ou vieux, célibataire, en couple ou en famille, il faudra assez ouverts à la culture catalane pour profiter du côté festif et bohème de ce style de vie et dans ce cas Gracia vous le rendra bien !

by Audrey ML

différence entre un permis international et un permis européen

La différence entre un permis international et un permis européen

⁠Le saviez-vous ? La différence entre un permis international et un permis européen

Dans cet article ...

À quoi sert le permis international ?

Bientôt les vacances et vous nous sollicitez pour l’obtention d’un permis international car vous avez prévu de louer une voiture, un camping-car ou encore un van !!!
Il faut savoir que le permis international est un permis de conduire valide dans la grande majorité des pays qui ne font pas partie de l’Europe. Il est demandé notamment aux États-Unis, au Canada, en Afrique (Mozambique, Afrique du Sud, …), en Asie (Indonésie, Malaisie, Thaïlande…). Le permis international est donc demandé par tous les pays qui n’ont pas signé une convention de reconnaissance des permis européens.

Comment se présente le permis international ?

Ce “laissez-passer” international se présente sous la forme d’une autorisation cartonnée de couleur grise en 3 volets avec votre photo et les données du permis d’origine.
Il doit être obligatoirement accompagné de votre permis local - soit votre permis rose pour ceux qui n’ont pas (encore) changé leur permis, soit votre permis européen (pour ceux qui sont à la page dans leurs démarches).
Seul il ne vaut rien et sera refusé par l’agence de location ou en cas de contrôle. Idem il n’est pas valide si vous circulez dans un des pays de l’UE.

carnet de conducir international espana dgt

Comment s’obtient le permis international en Espagne ?

Cela implique qu’il doit être demandé dans le même pays que votre permis de résidence : en Espagne auprès de la DGT (Dirección General de Tráfico) si vous avez un permis espagnol !
Si vous avez un permis français, il faudra demander le permis international à votre préfecture en France via l’ANTS.
Si vous souhaitez en profiter pour vous actualiser sur les 2 sujets, c’est une excellente idée et c’est possible ! Il faudra d’abord demander le canje (c’est-à-dire le changement de votre permis FR en permis UE espagnol) puis le permis international dans un second temps.

Quel délai pour obtenir le permis international ?

  • Si vous prenez rendez-vous auprès de la DGT, vous obtiendrez ce document sur le champ.
  • Si vous le demandez en ligne via votre certificat digital auprès du registro, vous l’obtiendrez sous 5 à 7 jours mais vous devrez le retirer en personne à la DGT.
  • Si vous optez pour la double procédure canje + permis international, attention il faut anticiper et compter au moins 6-8 semaines de délai notamment pour obtenir la carte définitive du permis européen espagnol !

Pour info, le permis international obtenu en Espagne n’est valide qu’un an donc si vous voyagez hors Europe, il faudra le renouveler régulièrement (taxe 10,51 €).
La bonne nouvelle est que vous pouvez le demander via votre certificat digital.

Le permis européen espagnol : qu’est-ce que c’est ?

Le permis européen espagnol est un permis valide dans l’ensemble de l’Europe à savoir les 26 pays de l’UE ainsi que les pays de l’Espace Économique Européen - Liechtenstein, Norvège, Islande.
L’Europe, via une directive européenne de 2005, a imposé ce changement notamment en rendant obligatoire aux titulaires de permis illimité dans le temps de solliciter un permis européen, limité dans le temps donc, lors de leur expatriation dans un autre pays de l’UE dans un délai de 6 mois à compter de leur arrivée : en Espagne, le canje - passage du permis illimité en permis limité européen espagnol - est désormais obligatoire dans un délai de 6 mois à compter de la date d’obtention du NIE résident.

Comment s’obtient le permis européen espagnol ?

Cette carte plastifiée au format carte bancaire remplace les permis illimités dans le temps et s’obtient à l’issue du processus de canje en Espagne auprès de la DGT.
Il faut demander un rendez-vous en présentiel. Il n’y a pas de possibilité de procédure à distance par certificat digital. À l’issue du rendez-vous sera délivrée une autorisation provisoire de circulation valable uniquement en Espagne.

À l’issue du rendez-vous, vous devez rendre votre permis d’origine (par exemple le permis rose en 3 volets pour les français …) et ... si votre permis a été perdu ou volé, vous devrez présenter une denuncia (dépôt de plainte).

permis rose espagnolQuel délai pour obtenir le permis européen espagnol ?

Attention cela signifie que vous ne serez pas autorisé à voyager ou à louer un véhicule en dehors de l’Espagne durant le laps de temps où vous attendez la réception de votre carte définitive soit 6 à 8 semaines.
Néanmoins, immédiatement après le rendez-vous à la DGT, vous pourrez télécharger votre permis sous sa forme définitive sur votre téléphone via l’application MiDGT.

Application MiDGT : une solution pratique

L’application MiDGT, c’est vraiment une application facilitatrice car vous n’avez plus besoin d’avoir votre permis ni votre pièce d’identité ou vos papiers d’assurance sur vous quand vous allez à la plage ou en randonnée.
En cas de contrôle vous montrez l’application avec votre permis et grâce à votre photo d’identité ainsi que toutes les données afférentes à votre situation « conducteur » (vos points !) et « véhicule » (assurance, date de contrôle technique ITV, …), vous avez tous les documents à présenter.

Comme il est limité dans le temps - 10 ans en Espagne - il sera renouvelé dans votre pays de résidence : en Espagne sous réserve d’examen médical et restriction d’âge, en France sans examen médical pour le moment.
Aussi, si vous louez ou conduisez un véhicule dans l’un des 26 pays de l’UE ou encore en Andorre, en Suisse, il n’y a pas lieu de demander un permis international.

Pour info, le permis international obtenu en Espagne n’est valide qu’1 an donc si vous voyagez hors Europe, il faudra le renouveler régulièrement. (taxe 10,51€).

La bonne nouvelle est que vous pouvez le demander via votre certificat digital.

Comment notre agence peut vous aider ?

Notre agence est à votre disposition pour vous aider à actualiser vos démarches auprès de la DGT soit en vous préparant le dossier et prenant le rendez-vous, soit en gérant vos démarches à distance quand cela est possible. 

Nos services :

  • Certificat digital
  • Canje ou renouvellement de permis de conduire
  • Demande de permis international
  • Actualisation des données conducteur ou véhicule
  • Consultation des amendes en cours

📩 Contactez-nous : nous proposons des forfaits et des packs d’heures d’assistance qui correspondront à vos besoins.

 

by Audrey ML