L’Eixample à Barcelone : les secrets des appartements qui nous font craquer

Des carreaux de ciment, des plafonds hauts, des rues bordées d'arbres et des terrasses où l'on refait le monde au coucher de soleil… L'Eixample a ce petit quelque chose qui fait qu'on s'y projette très vite. Mais attention, derrière les jolies façades se cachent aussi quelques surprises. On vous emmène visiter ?

Il y a des appartements qui vous séduisent en trois secondes. On pousse la porte, on aperçoit les carreaux de ciment, on lève les yeux vers les plafonds hauts, on découvre les grandes portes anciennes… et c'est presque fini. On se voit déjà y vivre.

Bienvenue dans l'Eixample, l'un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone.

Mais avant de sortir la bouteille de cava et de commencer à imaginer la couleur du canapé, il y a quelques petites choses à savoir. Parce qu'un appartement ancien avec du charme, c'est merveilleux. Un appartement ancien avec du charme, du bruit et un couloir de 12 mètres, c'est une autre histoire. 😉

Dans cet article :

1. L'Eixample, une histoire de visionnaire

Pour comprendre pourquoi les appartements de l'Eixample ont cette configuration si particulière, il faut remonter au XIXe siècle.

À l'époque, Barcelone étouffe littéralement derrière ses murailles. La population augmente, les logements sont densément occupés et les conditions sanitaires sont difficiles.

Un ingénieur catalan, Ildefons Cerdà, imagine alors une tout autre façon de construire la ville. Son projet d'extension, élaboré en 1859 et approuvé en 1860, repose sur un principe assez révolutionnaire pour l'époque : une ville organisée, plus aérée, avec des rues larges, des îlots réguliers et davantage de lumière et d'air pour les habitants.

C'est la naissance du célèbre plan Cerdà, reconnaissable à ses îlots presque carrés aux angles coupés. Ces îlots, que l'on appelle manzanas en espagnol ou illes en catalan, sont aujourd'hui l'une des signatures de Barcelone.

Le projet initial prévoyait des îlots largement ouverts, avec des espaces verts intérieurs. Mais, au fil des années, la pression immobilière a entraîné une densification importante de nombreuses manzanas : moins de cours communautaires et plus de logements individuels.

Et c'est là que ça devient intéressant pour notre sujet ! Cette organisation explique pourquoi tant d'appartements de l'Eixample sont traversants, avec une façade côté rue et une autre côté intérieur d'îlot. Une architecture pensée il y a plus de 160 ans qui continue d'influencer notre façon de vivre à Barcelone. Pas mal, non ?

2. À quoi ressemble une véritable pépite dans l'Eixample ?

Retour à notre époque. Imaginez : vous entrez dans un appartement ancien. Au sol, des carreaux de ciment aux motifs géométriques. Au plafond, de beaux volumes. Les portes sont hautes, les chambres ont de la place et le logement possède ce petit supplément d'âme qu'on ne retrouve pas partout. C'est exactement ce qui nous plaît dans ces appartements.

Les carreaux de ciment : le détail qui change tout

Les fameux mosaicos hidráulicos sont presque devenus une signature des appartements anciens barcelonais. Colorés, graphiques, parfois très discrets, ils donnent immédiatement du caractère à une pièce. Certains logements ont conservé leurs sols d'origine, parfois magnifiques. D'autres ont été rénovés et mélangent éléments anciens et touches contemporaines.

Attention il y a un "mais" : certains carreaux peuvent être poreux, sensibles aux tâches et avoir une certaine fragilité à l'entretien. Nous retenons la beauté et le confort !

Des chambres où l'on peut enfin respirer

Les appartements anciens de l'Eixample peuvent offrir de belles surfaces, avec de grandes chambres et des pièces de réception généreuses. Pour une famille qui arrive de France, de Belgique ou de Suisse, c'est souvent un vrai plaisir de retrouver des chambres dans lesquelles on peut installer un lit, une armoire et un bureau sans devoir jouer à Tetris.

La Dreta de l'Eixample (à droite de Rambla Catalunya), en particulier, compte de nombreux immeubles anciens avec des appartements de belle superficie. Bien entendu, tous les biens ne se valent pas et la distribution des pièces compte autant que le nombre de mètres carrés.

Le couloir interminable

Vous connaissez ces appartements où l'on entre et où l'on a l'impression de traverser un petit tunnel avant d'arriver dans le salon ? C'est parfois le cas dans l'Eixample ! La distribution traditionnelle peut laisser une place importante aux couloirs, qui desservent les différentes pièces.

Ce n'est pas forcément un problème si l'appartement est grand. Mais ces mètres carrés doivent être pris en compte : ils ne correspondent pas à une pièce de vie supplémentaire. Notre conseil : imaginez comment vous pourriez les aménager. Une bibliothèque peu profonde, des rangements sur mesure ou quelques beaux éléments de décoration peuvent transformer cet espace. Mais inutile de rêver à une chambre supplémentaire : un couloir reste un couloir.

Rue ou manzana : il faut choisir son ambiance

Dans de nombreux appartements traversants, une partie des pièces donne sur la rue et l'autre sur l'intérieur de l'îlot. Côté rue, on profite de la vie du quartier. Côté manzana, on peut bénéficier d'un environnement plus calme, parfois avec une petite terrasse. C'est l'un des grands atouts de ces logements : avoir la ville d'un côté et un peu de tranquillité de l'autre.

Mais il faut regarder chaque pièce attentivement. Et côté intérieur, certaines pièces donnent sur un patio de luz, une cour intérieure étroite qui apporte de l'air et de la lumière, mais qui peut manquer de luminosité dans les étages inférieurs. Un appartement traversant n'est donc pas automatiquement lumineux partout !

Et si on a une terrasse ?

Une petite terrasse côté manzana peut être un vrai bonheur. Quelques plantes, un café le matin, un verre le soir… On n'a pas besoin de 40 m² pour profiter d'un extérieur. Les grandes terrasses sont plus souvent associées aux appartements situés au principal, un étage traditionnellement important dans les immeubles de l'Eixample, généralement au-dessus du rez-de-chaussée. Attention toutefois : les configurations varient d'un immeuble à l'autre. Une grande terrasse n'est jamais garantie simplement parce qu'un appartement se trouve au principal.

3. L'Eixample : le quartier bruyant devenu quartier vivant ?

Pendant longtemps, lorsqu'on parlait de l'Eixample, on pensait souvent aux grandes rues, aux voitures, aux motos et à une circulation parfois fatigante. Le quartier reste vivant, et certaines rues sont effectivement bruyantes. Mais Barcelone a aussi beaucoup travaillé à redonner de la place aux piétons.

Consell de Cent : le changement qui fait parler

Depuis sa transformation dans le cadre du programme des eixos verds et de la Superilla Barcelona, cette rue a changé de visage : moins de place accordée à la circulation de transit, davantage d'espace pour les piétons, du mobilier urbain, de la végétation et des espaces où l'on peut s'arrêter. Aujourd'hui, Consell de Cent est devenue une adresse particulièrement agréable pour flâner, prendre un café ou retrouver des amis en terrasse.

Enric Granados : la rue où l'on s'attarde

Avec ses terrasses, ses restaurants et son atmosphère animée, elle possède une identité bien à elle. On y retrouve ce côté barcelonais que beaucoup recherchent en s'installant ici : pouvoir sortir de chez soi, marcher quelques minutes et trouver un endroit sympa pour déjeuner ou prendre un verre.

Évidemment, cette animation a son revers. Si votre appartement donne directement sur une terrasse de restaurant, le bruit peut devenir un vrai sujet. Le bon réflexe ? Visiter le logement à différents moments de la journée et, si possible, en soirée. Une rue qui semble calme à 11 heures peut être beaucoup plus animée à 22 heures. On a un "truco" qu'on vous partagera dans un prochain post 😉

Passeig de Sant Joan : de l'espace pour respirer

Ses espaces plantés, ses larges trottoirs et ses aménagements pour les mobilités douces en font un secteur apprécié des familles et des personnes qui aiment se déplacer à pied ou à vélo. C'est un bon exemple de ce que l'on peut rechercher dans l'Eixample : un emplacement central, une vie de quartier bien présente et des espaces où l'on peut ralentir un peu.

4. Dreta ou Esquerra : où chercher son appartement ?

La Rambla de Catalunya constitue un repère pratique pour distinguer les deux grands secteurs. À l'est, la Dreta de l'Eixample. À l'ouest, l'Esquerra de l'Eixample. Et si vous cherchez un appartement, la différence de budget peut être importante.

Combien coûte un appartement dans l'Eixample ?

Voici les prix indicatifs publiés par Idealista pour septembre 2026. Il s'agit de prix au mètre carré issus du marché immobilier suivi par la plateforme, et non de garanties sur le prix final d'une transaction.

Secteur Prix de vente indicatif Prix de location indicatif
Dreta de l'Eixample 7 794 €/m² 23,90 €/m²/mois
Antiga Esquerra de l'Eixample 6 818 €/m² 19,80 €/m²/mois
Nova Esquerra de l'Eixample 5 761 €/m² 18,30 €/m²/mois

Source : Idealista, indices de prix de vente et de location, septembre 2026.

Pour un appartement de 100 m², les prix indicatifs représentent environ : Dreta de l'Eixample : 779 400 € à l'achat ou 2 390 €/mois à la location. Antiga Esquerra : 681 800 € à l'achat ou 1 980 €/mois à la location. Nova Esquerra : 576 100 € à l'achat ou 1 830 €/mois à la location.

Ces montants sont de simples extrapolations des prix au mètre carré. Ils ne correspondent pas à des annonces précises et ne tiennent pas compte des frais d'acquisition, des charges ou des éventuelles différences entre la surface annoncée et la surface réellement utile.

Alors, quel côté choisir ?

La Dreta peut séduire les personnes qui recherchent un appartement de caractère dans un secteur central et prestigieux. L'Esquerra offre également de très beaux logements anciens, avec des prix qui peuvent être plus accessibles, notamment dans la Nova Esquerra.

Mais attention aux raccourcis : une rue de la Dreta peut être très animée, tandis qu'une autre sera résidentielle. Le bon choix dépendra surtout de votre budget, de vos habitudes et de ce que vous attendez de votre quotidien à Barcelone.

5. Les petites surprises que l'on découvre une fois sur place

L'ascenseur d'époque

Certains immeubles possèdent encore de petits ascenseurs avec une grille à ouverture manuelle. Ils ont beaucoup de charme, mais peuvent être lents et étroits. Avec une poussette, des courses ou plusieurs valises, on apprécie un peu moins le charme de l'ancien !

Le parking : à vérifier avant de tomber amoureux

Tous les immeubles ne disposent pas d'un parking, loin de là — on parle d'immeubles datant entre 1860 et 1920. Si vous avez une voiture, il faudra parfois louer une place à proximité. Et si vous êtes plutôt vélo, vérifiez aussi où vous pourrez le ranger : les locaux à vélos ne sont pas systématiques dans les immeubles anciens.

Le concierge : un petit luxe du quotidien

Dans de nombreux immeubles, on trouve un conserje ou portero. Sa présence peut faciliter certaines choses au quotidien selon ses missions et ses horaires : réception de colis, entretien des parties communes ou signalement d'un problème dans l'immeuble. Ce n'est pas le cas partout, mais lorsque c'est prévu, c'est un vrai plus, particulièrement lorsqu'on vient d'arriver à Barcelone.

Le bruit, encore lui !

Ne choisissez pas un appartement uniquement sur ses photos. Un joli salon donnant sur une rue très passante ne conviendra pas forcément à une famille avec de jeunes enfants ou à quelqu'un qui travaille à domicile. À l'inverse, un appartement donnant sur une manzana calme peut être une vraie pépite, même si sa décoration est un peu moins séduisante au premier regard.

6. Notre définition d'une pépite immobilière

Pour nous, une pépite n'est pas forcément le plus bel appartement du marché. C'est celui qui correspond à votre vie. Celui où les enfants auront de vraies chambres, où vous pourrez travailler sans être dérangé par le bruit, où vous pourrez aller chercher le pain à pied et retrouver vos amis en terrasse le week-end.

C'est aussi un appartement dont on connaît les petits défauts avant de signer. Parce qu'un couloir un peu long, ce n'est pas grave si le reste de l'appartement vous plaît. Une chambre sur un patio de luz, ce n'est pas forcément rédhibitoire si elle reste suffisamment lumineuse. Et l'absence de parking ne sera pas un problème si vous n'avez pas de voiture.

Le secret, ce n'est pas de trouver un appartement parfait. C'est de trouver le bon appartement pour vous. Et c'est exactement pour cela qu'il est important de bien connaître le marché local, ses quartiers et les particularités des immeubles.

Vous préparez votre installation à Barcelone ? L'Eixample fait partie des quartiers que nous aimons faire découvrir à nos clients, justement parce qu'il offre de nombreuses possibilités, dans certains budgets, à condition de savoir où chercher. Nous vous aidons à définir vos critères, à comprendre les différences entre les quartiers et à identifier les appartements qui correspondent réellement à votre mode de vie.Contacter Plug & Play

by Audrey ML

Les démarches à ne pas oublier avant de partir d'Espagne

Vous quittez l'Espagne ? Voici les démarches que beaucoup oublient…

Partir d'Espagne ne consiste pas seulement à faire ses cartons ! Certaines formalités administratives sont essentielles pour éviter de mauvaises surprises quelques mois… ou même plusieurs années plus tard.

Dans cet article :

Le NIE : faut-il le rendre ?

Non ! Contrairement à une idée reçue, il n'est pas obligatoire de restituer votre certificat vert (NIE vert) lorsque vous quittez l'Espagne.

En revanche, selon votre nouvelle situation (par exemple si vous cessez de résider en Espagne mais conservez des intérêts dans le pays), il peut être nécessaire de transformer votre certificat de résidence (NIE vert) en certificat de non-résident (NIE blanc) pour des impératifs fiscaux.

Se désinscrire du Padrón

Si vous quittez définitivement votre commune, pensez à demander votre radiation du registre municipal. Cette démarche a de nombreuses implications, notamment pour faire reconnaître votre statut de non-résident.

Informer Hacienda

N'oubliez pas de signaler votre départ à l'administration fiscale, notamment si vous bénéficiez de la Loi Beckham ou si votre résidence fiscale change. Cela permet d'éviter des complications lors de vos futures déclarations.

Demander votre formulaire U1 auprès de la SEPE

Si vous partez travailler dans un autre pays européen, ce document permet de faire reconnaître vos périodes de cotisation chômage en Espagne auprès de votre nouveau pays de résidence.

Vous êtes inscrit au Consulat ?

Pensez également à vous désinscrire du registre des Français établis hors de France ou à récupérer votre numéro Numic si vous êtes français. Cette démarche est recommandée pour les autres nationalités car elle facilitera votre inscription auprès d'un autre consulat si vous vous installez dans un nouveau pays.

Ne fermez pas votre compte bancaire trop vite !

Gardez votre compte espagnol ouvert tant que toutes vos obligations fiscales ne sont pas terminées, notamment après votre dernière déclaration d'IRPF.

Il pourra également vous servir à recevoir le remboursement de votre caution, régler d'éventuelles amendes, ou percevoir un remboursement de l'administration si nécessaire.

Vous emportez votre véhicule ?

Pensez à effectuer la radiation du véhicule auprès de la DGT si celui-ci est exporté vers votre nouveau pays de résidence.

Et surtout, réglez vos éventuelles amendes ! Dans certains pays, elles peuvent bloquer ou retarder la réimmatriculation de votre véhicule.

Restituer vos équipements Internet

Si vous aviez un abonnement fibre ou ADSL, n'oubliez pas de rendre la box, le décodeur TV ou tout autre matériel prêté par votre opérateur. En cas d'oubli, des frais parfois importants peuvent vous être facturés.

Vous souhaitez être couvert pendant cette période de transition ?

Pensez à demander votre Carte Européenne d'Assurance Maladie (CEAM) avant votre départ afin de bénéficier d'une couverture lors de vos déplacements temporaires en Europe.

Et le permis de conduire ?

Bonne nouvelle : si votre permis espagnol est encore valide, vous pouvez généralement le conserver jusqu'à sa date d'expiration. Les règles de renouvellement dépendront ensuite de votre nouveau pays de résidence.

Le conseil qui peut vous sauver des heures de démarches…

Avant de partir, vérifiez la date d'expiration de votre certificat digital et renouvelez-le si nécessaire !

Il vous sera très utile pour déposer votre déclaration d'IRPF, accéder à vos démarches auprès d'Hacienda, télécharger vos relevés pour votre retraite, et réaliser de nombreuses démarches administratives à distance.

Et vous, quelle démarche vous a le plus surpris lors de votre départ d'Espagne ? Partagez votre expérience en commentaire !

En tout cas, sachez que nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et finaliser toutes ces démarches, afin que votre départ se déroule en toute sérénité.

Contacter Plug & Play

by Audrey ML

P&P recrute : Consultant.e Relocation à Barcelone

Chez Plug&Play, nous accompagnons chaque jour des expatriés dans leur installation en Espagne : démarches administratives, recherche de logement, gestions du quotidien. Une équipe à taille humaine, des missions variées, un impact réel. Aujourd'hui, on cherche un nouvel équipier dans notre team !

Si vous aimez résoudre les problèmes des autres, que vous êtes opérationnel.le, trilingue et installé.e en Espagne depuis plus de 5 ans… cette offre est peut-être faite pour vous.

Envoyez votre CV et lettre de motivation à : hola@expatconcierge.net

by Audrey ML

Étudier en Espagne : quelles démarches administratives prévoir ?

Étudier en Espagne : quelles démarches administratives prévoir ?

Vous avez été accepté dans une université espagnole ou vous préparez votre semestre Erasmus ? Félicitations ! Avant de profiter des tapas, des cours en espagnol et de votre nouvelle vie étudiante, quelques démarches administratives sont à prévoir. Rien de très compliqué, mais mieux vaut les anticiper pour éviter les mauvaises surprises une fois sur place.

Voici un guide pratique pour comprendre les formalités essentielles lorsqu'on vient étudier en Espagne.

Dans cet article :

Première question : combien de temps allez-vous rester ?

La durée de votre séjour est le premier élément à prendre en compte, car elle détermine plusieurs obligations administratives.

Séjour de moins de 3 mois

Si vous venez en Espagne pour un programme court (école d'été, échange universitaire de courte durée, stage court…), vous n'avez généralement pas l'obligation d'obtenir un NIE résident.

Il est toutefois possible de demander une assignation de NIE (numéro d'identification d'étranger) si vous avez besoin de réaliser certaines démarches administratives ou bancaires.

Séjour de plus de 3 mois

Pour les étudiants qui s'installent plusieurs mois en Espagne, l'obtention du certificat d'enregistrement de citoyen européen (souvent appelé "NIE résident") devient obligatoire.

Ce document permet de justifier votre résidence en Espagne et sera souvent demandé pour de nombreuses démarches du quotidien.

Le NIE : le document administratif incontournable

Le NIE (Número de Identidad de Extranjero) est le numéro qui vous identifie auprès de l'administration espagnole.

L'assignation de NIE

Pour un séjour de courte durée, il est possible de demander uniquement une assignation de NIE. Cette démarche reste facultative mais peut s'avérer utile pour ouvrir un compte bancaire espagnol, signer certains contrats ou réaliser des démarches administratives spécifiques.

Le NIE résident

Si vous restez plus de 3 mois en Espagne, vous devrez demander votre inscription au registre des citoyens européens et obtenir le certificat de résidence correspondant. Cette formalité est généralement réalisée auprès de la Police Nationale espagnole.

Le NUSS : indispensable pour travailler pendant ses études

De nombreux étudiants souhaitent compléter leurs revenus avec un emploi à temps partiel. Dans ce cas, il faudra obtenir un NUSS (Número de Usuario de la Seguridad Social), c'est-à-dire votre numéro de Sécurité sociale espagnol.

Ce numéro est obligatoire pour signer un contrat de travail, être déclaré par votre employeur et cotiser à la Sécurité sociale espagnole. Même pour quelques heures de travail par semaine, cette démarche est indispensable avant le début de toute activité professionnelle.

Assurance santé : un point à ne surtout pas négliger

Beaucoup d'étudiants pensent qu'ils seront automatiquement couverts dès leur arrivée en Espagne. Ce n'est pas toujours le cas.

Nous recommandons fortement de voyager avec une CEAM (Carte Européenne d'Assurance Maladie) valide, ou une assurance santé privée adaptée aux étudiants internationaux. La CEAM permet notamment d'accéder aux soins urgents et médicalement nécessaires pendant votre séjour.

Attention toutefois : selon votre situation, certains frais ou certaines prestations peuvent ne pas être intégralement pris en charge. Même si vous prévoyez de rester seulement quelques mois, partir sans couverture santé constitue un risque inutile.

Le padrón : le recensement à la mairie

Si vous résidez en Espagne plus de 3 mois, il est fortement recommandé de vous inscrire au padrón municipal (empadronamiento). Cette inscription permet à la mairie de recenser les habitants de la commune et facilite de nombreuses démarches administratives.

Pour réaliser cette inscription, il faut généralement pouvoir justifier d'un logement avec un bail ou un contrat d'hébergement d'au moins 90 jours.

Le certificat de padrón est fréquemment demandé pour certaines démarches administratives, l'accès à certains services publics et l'obtention de documents officiels.

Pensez à vous inscrire au consulat de votre pays

Cette démarche est souvent oubliée alors qu'elle présente plusieurs avantages. L'inscription consulaire permet notamment de faciliter certaines démarches administratives, d'être plus facilement contacté en cas de situation exceptionnelle, de participer aux élections organisées à l'étranger selon les règles de votre pays d'origine, et de simplifier certaines formalités en cas de perte de documents d'identité.

L'inscription est généralement gratuite et peut souvent être réalisée en ligne.

Les démarches étudiantes en un coup d'œil

Situation de l'étudiant NIE NUSS CEAM / Assurance santé Padrón
Études < 3 mois, sans emploi étudiant Optionnel Non requis Recommandé Non requis
Études < 3 mois, avec emploi étudiant Recommandé Obligatoire Recommandé Non requis
Études > 3 mois, sans emploi étudiant Obligatoire Non requis Recommandé Recommandé
Études > 3 mois, avec emploi étudiant Obligatoire Obligatoire Recommandé Recommandé

Conclusion

S'installer en Espagne pour étudier est une aventure passionnante, mais quelques formalités administratives sont nécessaires pour profiter pleinement de son séjour. Pour résumer : le NIE résident est obligatoire pour les séjours de plus de 3 mois, le NUSS est obligatoire en cas d'emploi étudiant, la CEAM ou une assurance santé est fortement recommandée, le padrón est conseillé pour les séjours de longue durée, et l'inscription consulaire reste recommandée.

Une bonne préparation permet d'éviter bien des complications une fois sur place et de se concentrer sur l'essentiel : réussir ses études et profiter de l'expérience espagnole !

Vous préparez votre arrivée en Espagne ? Notre équipe peut vous accompagner dans l'obtention de votre NIE et dans l'ensemble de vos démarches administratives pour une installation sereine et rapide.

Contacter Plug & Play

by Audrey ML

Venir avec sa voiture en Espagne : est-ce que cela coûte cher ? Est-ce que cela vaut vraiment la peine ?

Quand on prépare son expatriation en Espagne, beaucoup pensent automatiquement à faire venir leur voiture ou leur moto. Mais une fois les premières recherches commencées… les questions arrivent vite :

  • Combien coûte le changement d'immatriculation ?
  • Est-ce qu'il y a des taxes à payer ?
  • Peut-on obtenir une exonération ?
  • Est-ce finalement plus intéressant de vendre son véhicule avant le départ ?

La réalité, c'est que tout dépend de votre situation personnelle… et surtout du bon timing administratif.

Chez nous, l'objectif est simple :

  • vous aider à comprendre les règles espagnoles
  • anticiper les délais en l'intégrant dans votre retroplanning d'installation
  • et surtout optimiser les taxes et les frais liés à l'importation de votre véhicule.

Voici les points essentiels à connaître.

Dans cet article :

La règle espagnole : 6 mois pour changer l'immatriculation

En Espagne, un résident dispose de 6 mois pour changer sa carte grise française en immatriculation espagnole (Permiso de Circulación).

Le point de départ retenu est généralement la date de votre NIE vert.

Autrement dit : dès que votre résidence en Espagne est officialisée, l'administration considère que votre véhicule doit progressivement être régularisé.

Si vous avez une Assignation de NIE, vous n'êtes pas soumis directement à cette obligation par la loi. Néanmoins, attention : la guardia urbana peut vérifier si vous êtes empadroné (enregistré à la mairie) ou si les agents observent que vous avez des trajets réguliers et répétés vers une école. Dans ce cas, ils peuvent requalifier la situation en « résidence de fait », ce qui crée un risque de multa, notamment pour défaut d'assurance.

Lire aussi : Vous vivez en Espagne ? Voici pourquoi votre voiture doit, elle aussi, s’expatrier !

La règle des assurances : seulement 90 jours

Côté assurance, les règles sont différentes.

La plupart des assurances couvrent un véhicule hors du territoire national pendant 90 jours maximum par an. Ce délai commence au moment où le véhicule entre en Espagne.

Ce point est particulièrement sensible pour deux raisons :

  • Si vous êtes impliqué dans un accident avec dommages corporels, une enquête est ouverte. Si l'assurance détecte que le véhicule se trouve sur le territoire étranger depuis plus de 90 jours, elle peut se défausser en invoquant cette faille contractuelle — et les sommes en jeu peuvent alors être très importantes.
  • Votre situation peut être qualifiée de résidence de fait par un agent de la circulation (guardia urbana ou guardia civil), qui peut alors constater un défaut d'assurance, un défaut de contrôle technique et un défaut de conformité du permis de conduire. Les amendes se cumulent, et la multa peut être astronomique selon l'appréciation de l'agent.

Pour information, sur les motos de petites cylindrées, les assurances considèrent quasi-systématiquement qu'il n'est pas possible d'avoir un accident en Espagne sans être résident depuis plus de 90 jours. Il faut donc démontrer l'inverse, à savoir que la moto a passé la frontière moins de 90 jours avant.

De même, pour les personnes retraitées qui ont la chance de séjourner plus de 6 mois par an en Espagne, il faudra justifier que le véhicule passe moins de 90 jours par an sur le sol espagnol (ticket de péage, possibilité de faire tamponner un formulaire de douane au poste frontière).

Beaucoup d'expatriés pensent être couverts plus longtemps qu'ils ne le sont réellement.

Il n'est malheureusement pas possible d'assurer un véhicule en Espagne sans disposer d'un permiso de circulación español — ou seulement de manière temporaire durant la période de transition de l'immatriculation.

À noter également : les assurances espagnoles pratiquent des primes moins élevées que dans des pays comme la France, la Belgique, la Suisse, l'Allemagne ou les pays nordiques. Cet écart peut entrer dans la balance au moment d'arbitrer, car la différence de coût d'assurance peut compenser les taxes d'immatriculation en 2 à 3 ans.

Le point le plus important : l'exonération de taxe

Le changement d'immatriculation est un mille-feuilles administratif : il implique 4 guichets — l'ITV (contrôle technique et de conformité), l'Ayuntamiento (taxe de circulation annuelle), Hacienda et la DGT (préfecture).

C'est au niveau du guichet Hacienda qu'il faut porter son attention pour arbitrer si on garde son véhicule ou pas, car c'est ici que se joue souvent la vraie différence de coût.

Lors d'un changement de résidence vers l'Espagne, il est possible, dans certains cas, d'obtenir une exonération de taxe d'importation (Impuesto de Matriculación).

Attention toutefois : la demande doit être faite dans les 60 jours suivant l'obtention du NIE vert.

Cette exonération peut représenter une économie très importante, entre 200 et 2 000 €, selon :

  • la valeur du véhicule,
  • sa puissance,
  • son niveau d'émission CO2,
  • ou encore son ancienneté.

Les exceptions qui peuvent faire perdre l'exonération

Certaines situations empêchent malheureusement de bénéficier de cette optimisation fiscale.

Véhicule immatriculé depuis moins d'un an ou ayant moins de 7 000 km

Si la voiture ou la moto a été récemment immatriculée à votre nom, l'administration peut considérer qu'il ne s'agit pas d'un véritable transfert de résidence mais d'une importation de véhicule neuf. Résultat : l'exonération est refusée.

Véhicule de société ou changement de propriétaire

Le même principe s'applique si :

  • le véhicule appartenait à une société dans son pays d'origine,
  • ou si le titulaire change avant son arrivée en Espagne.

Dans ces cas, Hacienda considère souvent qu'il ne s'agit plus d'un véhicule personnel transféré dans le cadre d'un déménagement. Il sera possible de procéder à l'immatriculation pour changement de titulaire, mais sans pouvoir demander l'exonération pour changement de résidence.

Alors… faut-il faire venir son véhicule en Espagne ?

Il n'existe pas de réponse universelle.

La réponse péremptoire qui consiste à dire « vendez votre voiture avant de partir » n'est pas forcément un bon conseil.

En effet, dans certains dossiers, importer son véhicule permet de réaliser de vraies économies. Il n'est pas forcément facile de racheter un véhicule équivalent sur le marché de l'occasion : les véhicules sont souvent plus abîmés (notamment ceux qui ont stationné en bord de côte), ont été moins bien entretenus, ou proviennent d'agences de location. Sur le marché du neuf, les packs avec options habituellement incluses dans des pays comme la France ou l'Allemagne sont plus chers en Espagne, avec moins de possibilités de négociation.

Dans d'autres situations, les taxes, frais administratifs et contraintes peuvent rendre l'opération peu intéressante. Notre agence ne recommande généralement pas ce processus pour les motos jusqu'à 125 cm3, car les frais peuvent être dissuasifs. Évidemment, si vous avez un attachement particulier à votre véhicule, c'est une autre considération.

Les taxes d'immatriculation dépendront notamment :

  • de la date d'immatriculation du véhicule dans son pays d'origine,
  • de sa valeur fiscale,
  • du type de combustible,
  • de votre date de résidence,
  • et du calendrier des démarches.

C'est précisément pour cela qu'il est important d'arbitrer avant le déménagement.

Un bon accompagnement permet souvent :

  • d'éviter des taxes inutiles,
  • d'entrer dans la bonne fenêtre de tir fiscale,
  • et d'anticiper les délais administratifs.

Vous souhaitez savoir si importer votre véhicule est intéressant dans votre situation ? Plug & Play vous accompagne pour analyser votre dossier et optimiser chaque étape de votre expatriation.

Contacter Plug & Play

by Audrey ML

S’identifier en ligne en Espagne sans peur : le guide complet pour les expatriés

« Vous ne comprenez rien à l'administration espagnole ? » C'est une réaction très courante chez les nouveaux arrivants — et tout à fait compréhensible. S'installer en Espagne, c'est aussi apprendre à naviguer dans un système administratif… très digitalisé. Bonne nouvelle : la majorité des démarches peuvent aujourd'hui se faire 100 % en ligne. Moins bonne nouvelle : il existe plusieurs systèmes d'identification, et ils peuvent vite prêter à confusion. Pas de panique — voici un guide simple pour comprendre les différences, les usages et les bonnes stratégies.

Dans cet article :

Pourquoi ces systèmes sont indispensables en 2026 en Espagne ?

En Espagne, votre identité numérique vous permet de :

  • Accéder à vos impôts
  • Consulter la sécurité sociale
  • Télécharger des documents officiels
  • Signer des contrats à distance
  • Gérer votre vie administrative sans rendez-vous

En résumé : sans identification électronique, tout devient plus compliqué.

Le certificat digital : l'outil le plus complet

Le certificat digital délivré par la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT) est souvent considéré comme le Graal administratif.

Comment ça fonctionne ?

C'est un fichier que vous installez sur votre ordinateur (ou mobile) et qui agit comme une signature numérique officielle.

Avantages

  • Accès à quasiment toutes les plateformes (impôts, sécurité sociale…)
  • Permet de signer des documents légalement
  • Très utile pour les indépendants et propriétaires

Inconvénients

  • Installation parfois technique
  • Lié à un appareil (attention aux changements d'ordinateur !)
  • Durée de validité de 3 ans — peut expirer sans que vous vous en rendiez compte

À privilégier si vous vivez en Espagne sur le long terme.

Cl@ve : la solution simple et rapide

Le système Cl@ve est une alternative plus accessible. Il existe en deux versions.

Cl@ve PIN : pour un usage ponctuel

Vous recevez un code temporaire par SMS ou via une application. Important : le Cl@ve PIN fonctionne avec un identifiant (DNI/NIE) + un code PIN que vous choisissez + un code temporaire reçu à chaque connexion. Ce code est valable seulement quelques minutes.

Idéal pour :

  • Une démarche occasionnelle
  • Les nouveaux arrivants

Limite :

  • Il faut redemander un code à chaque connexion

Parfait pour débuter, mais vite limité.

Cl@ve Permanente : pour un usage régulier

Vous utilisez un identifiant + mot de passe, avec une vérification supplémentaire. Important : contrairement au Cl@ve PIN, vous créez ici un mot de passe durable (comme un compte classique), auquel s'ajoute un code de sécurité ponctuel (SMS ou app) pour certaines opérations sensibles.

Avantages :

  • Plus pratique sur la durée
  • Pas besoin de générer un code complet à chaque fois

Inconvénients :

  • Moins complet qu'un certificat digital
  • Ne permet pas toujours de signer des documents

Un bon compromis pour la vie quotidienne.

idCAT : l'option locale en Catalogne

Si vous vivez à Barcelone ou en Catalogne, vous pouvez utiliser idCAT.

Avantages

  • Simple à obtenir
  • Très utile pour les démarches locales (mairie, région)

Inconvénients

  • Peu reconnu au niveau national
  • Moins puissant que le certificat FNMT

Une bonne solution complémentaire.

L'identité électronique européenne (eID)

Certains expatriés peuvent utiliser leur identité numérique d'origine grâce au système européen.

Avantages

  • Pas besoin de créer un nouveau compte espagnol
  • Reconnaissance entre pays de l'UE

Inconvénients

  • Pas accepté partout
  • Peut être technique selon votre pays

Une option intéressante… mais encore limitée en pratique.

Quelle solution choisir en tant qu'expatrié ?

Voici une lecture simple selon votre situation :

  • Vous êtes sans NIE : eID européenne
  • Vous venez d'arriver : commencez avec Cl@ve PIN
  • Vous êtes installé : passez à Cl@ve Permanente
  • Vous voulez être autonome à 100 % : optez pour le certificat digital
  • Vous vivez en Catalogne : ajoutez idCAT en complément

Les erreurs fréquentes à éviter

  • Ne pas sauvegarder son certificat digital
  • Oublier ses accès Cl@ve
  • Penser qu'un seul outil suffit dans tous les cas
  • Attendre d'avoir une urgence pour s'en occuper

Le conseil d'expat

Dans la pratique, la meilleure stratégie est souvent de combiner plusieurs outils :

  • Cl@ve pour la simplicité
  • Certificat digital pour les démarches importantes

Conclusion

S'identifier en ligne en Espagne peut sembler complexe au début… mais une fois bien équipé, vous gagnez un temps précieux au quotidien. Et surtout : vous devenez totalement autonome dans vos démarches administratives.

Vous avez besoin d'aide pour obtenir votre certificat digital, votre Cl@ve ou votre idCAT ?Plug & Play vous accompagne pour sécuriser chaque étape de votre expatriation.

Contacter Plug & Play

by Audrey ML

Louer en Espagne sans être résident

Louer en Espagne sans être résident : ce que votre bailleur peut exiger

« On vous a dit qu’il fallait être résident pour louer en Espagne ? » C'est une idée reçue très tenace, mais la réalité juridique est bien différente. Que vous soyez en phase de transition ou que vous souhaitiez simplement un pied-à-terre longue durée sans pour autant changer de résidence fiscale, il est tout à fait possible de signer un bail en Espagne.

Dans cet article :

Faut-il être résident pour signer un bail longue durée ?

La réponse est non. Il n’est pas obligatoire d’être résident (ni résident fiscal) en Espagne pour signer un contrat de location longue durée. Le bail longue durée correspond à un contrato de larga duración, soumis à la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos).

En pratique, un dossier est souvent plus rassurant pour un propriétaire lorsque le locataire perçoit un salaire ou une pension en Espagne, car cela apporte des garanties directes en cas d’impayés. Cela dit, un non-résident a parfaitement le droit d'accéder à ce type de contrat.

Être non-résident : quelles conséquences sur le bail ?

Le statut de non-résident peut impacter la "solidité" perçue de votre dossier. Le propriétaire ne pouvant pas demander de saisie sur un compte étranger aussi facilement, il cherchera souvent à se protéger davantage. Voici ce qui peut être exigé :

  • Une caution plus élevée.
  • Un dépôt de garantie complémentaire.
  • Des mois de loyer payés d’avance.

Caution et dépôt de garantie

En Catalogne, la caution légale est de 1 mois (déposée auprès de l’INCASÒL). Cependant, un propriétaire peut demander un dépôt additionnel selon votre profil ou le standing du logement.

Chez Plug & Play, nous considérons qu’au-delà de 3 mois de garantie pour un logement standard, la demande devient excessive. Une astuce consiste à proposer de transformer une partie de ce dépôt en avance sur loyer : au moins, la somme versée sert concrètement à payer vos mensualités plutôt que d'être bloquée inutilement.

La durée du contrat est-elle différente ?

Non. La durée du bail ne dépend pas de votre statut, mais de la nature du bailleur :

  • Propriétaire particulier : durée minimale de 5 ans.
  • Propriétaire personne morale (entreprise) : durée minimale de 7 ans.

Le contrat est généralement assorti d’une prolongation possible de 3 ans, selon les conditions prévues par la LAU.

Le NIE est-il obligatoire pour louer ?

Bien qu'il ne soit pas strictement obligatoire par la loi (un passeport peut suffire pour signer), il est quasi obligatoire dans les faits. Le NIE administratif (la "feuille blanche") vous sera presque systématiquement demandé. Sans lui, votre dossier sera souvent écarté face à la concurrence.

De plus, le NIE est indispensable pour des étapes pragmatiques comme le changement de titulaires des contrats d'énergie ou la liquidation de l’ITP. Si vous hésitez encore, nous vous conseillons de consulter notre guide sur l’intérêt d’obtenir le NIE ou notre article expliquant la différence entre NIE résident et NIE administratif.

Vous avez un projet d'installation ou besoin d'aide pour constituer votre dossier de location ?

Plug & Play vous accompagne pour sécuriser chaque étape de votre expatriation.

Contacter Plug & Play

by Audrey ML

ley sur la vivienda MAJ

Nouvelle loi logement en Catalogne : ce qui change pour les locations de saison et par chambres

Le 18 décembre 2025, le Parlement de Catalogne a franchi une nouvelle étape dans la régulation immobilière en adoptant une loi majeure. Cette réforme vient compléter et durcir le cadre déjà posé par la Ley de Vivienda, en s'attaquant spécifiquement aux contrats qui échappaient jusqu'ici aux plafonds de loyers : les locations de saison et les locations par chambres.

À noter : À ce stade, cette loi n’est pas encore en vigueur. Elle deviendra applicable uniquement après sa publication au Journal officiel de la Generalitat de Catalogne (DOGC).

Cette réforme concerne directement de nombreux expatriés, étudiants et professionnels en mobilité s'installant dans la région.

Dans cet article :

1. Pourquoi cette réforme ?

Ces dernières années, les contrats de location dits « de saison » se sont multipliés, notamment dans les zones de marché résidentiel tendu comme Barcelone. Dans de nombreux cas, ces contrats étaient utilisés pour appliquer des loyers supérieurs à ceux autorisés pour une résidence principale, sous prétexte de temporalité.

La nouvelle loi vise à mettre fin à ces pratiques de contournement et à renforcer la protection des locataires face à la hausse continue des prix dans les grandes métropoles catalanes.

2. Locations de saison : un changement majeur

Désormais, les locations de saison non touristiques sont soumises aux mêmes règles de plafonnement des loyers que les résidences habituelles. La durée du contrat ne suffit plus à justifier un prix libre.

Sont notamment concernées les locations motivées par :

  • Un emploi temporaire ou une mutation professionnelle
  • Des études
  • Un déplacement pour raison médicale

Dans ces situations, le loyer devra impérativement respecter l’indice de référence des loyers applicable au logement ainsi que les règles de limitation en vigueur dans les zones tendues.

3. La seule exception : la location touristique ou récréative

La loi prévoit une exception strictement encadrée. Seuls les contrats ayant une finalité touristique, vacancière ou de loisirs restent exclus de l’indice de référence, à condition de respecter des critères stricts :

  • L’usage touristique doit être clairement justifié.
  • La taxe touristique doit être acquittée.
  • Une garantie doit être déposée auprès de l’Incasòl.
  • Des documents doivent prouver explicitement la finalité récréative du séjour.

4. Location par chambres : plafonnement global

La réforme s’attaque également à la location de chambres, pratique souvent utilisée pour multiplier la rentabilité d'un bien en contournant les plafonds. Désormais, la somme des loyers perçus pour l’ensemble des chambres d’un logement ne pourra pas dépasser le loyer maximal autorisé pour le logement dans sa globalité, selon l’indice de référence applicable.

5. L'exception des logements de plus de 150 m2

Attention, il existe une exception de taille : les logements supérieurs à 150 m2 ne sont pas soumis à ce plafonnement des loyers, même dans les zones tendues. Cette liberté de prix s'applique :

  • Aux locations à la chambre dans ces grands espaces.
  • Aux contrats temporaires et de saison.
  • Aux contrats longue durée.

Si vous envisagez d'investir dans ce type de bien de grande surface, nous vous conseillons de consulter notre guide sur les étapes pour acheter un bien immobilier en Espagne.

6. Ce que cela implique pour les expatriés

Pour les personnes s’installant en Catalogne, cette réforme implique une vigilance accrue avant de signer un contrat. Il est essentiel de bien identifier la nature du contrat proposé et de vérifier si le logement est situé en zone tendue afin de contrôler l’application réelle de l’indice de référence.

Besoin d'un accompagnement personnalisé ?

Le cadre légal du logement en Espagne évolue rapidement. Chez Plug & Play, nous sécurisons votre installation en vous aidant à décrypter les contrats et à trouver le logement qui correspond à votre situation réelle.

👉 Contactez l'équipe Plug & Play pour votre projet en Catalogne

by Audrey ML

SOY RESIDENTE ! Comprendre la résidence en Espagne : NIE, résidence fiscale, sécurité sociale

Dans cet article, nous faisons le point sur les notions essentielles de résidence en Espagne : ce qu’elles signifient, leurs implications juridiques et fiscales, et les erreurs les plus fréquentes à éviter.
Nouvel arrivant ou installé depuis plusieurs années, ce guide vous aidera à mieux comprendre votre situation et à anticiper les démarches administratives à effectuer.

Dans cet article ...

Le sujet de la résidence est un sujet récurrent avec tellement de malentendus, de fausses croyances et de "biais de confirmations" qu'il nous semble indispensable de faire un point (qu'on complètera au fur et à mesure !).

Forcément la question de la résidence est un sujet sensible pour les expatriés car cela va déterminer tout un tas de sujets notamment sur l'application de la loi, le régime dont ils dépendent, etc.

Définition de la résidence (Larousse) & différence domicile / résidence

On va commencer tout d'abord par la définition même du terme - valable qu'on soit ou non expatrié en Espagne.
Selon le Larousse, résidence
nom féminin (latin médiéval residentia, du latin classique residere, séjourner)

  1. Fait de demeurer habituellement en un lieu déterminé ; cette habitation elle-même : Établir sa résidence à Malaga par exemple

Question connexe : Quelle est la différence entre le domicile et la résidence ?

La résidence désigne le lieu où une personne demeure effectivement, de manière stable et durable.
Il s'agit d'une notion concrète qui se distingue du domicile par son caractère factuel. Une personne peut avoir plusieurs résidences (principale et secondaires) mais n'a qu'un seul domicile au sens juridique.

NIE Certificado de Registro (“NIE résident”) : suis-je résident ?

Quand on arrive en Espagne, le sujet de la résidence passe notamment par celle du NIE et notamment du NIE Certificado de Registro qu'on appelle aussi NIE résident. (Précision : je m'adresse essentiellement aux citoyens communautaires).

Ce NIE s'obtient après une démarche volontaire et concerne les personnes qui s'installent plus de 3 mois en Espagne avec obligation d'obtenir la fameuse carte verte. Et là, on ouvre la boite à questions.

Faut-il avoir un NIE résident pour être considéré comme résident ?

OUI et NON

Oui vous êtes considéré(e) comme résident(e) dès que vous obtenez votre carte verte Certificado de Registro que ce soit pour le motif salarié, étudiant, autonomo, travailleur déplacé, résidence non lucrative ou conjoint ou enfant de ces catégories.

Non Dès que vous obtenez le NIE Certificado de registro, l'administration présume votre résidence notamment fiscal mais ne vous donne pas automatiquement les prérogatives de résident (droits de sécurité sociale, rattachement familial, enregistrement de votre véhicule, enregistrement en tant que contribuable, ...). Il faut ensuite faire les démarches actives et volontaires auprès de chacune des administrations en question pour confirmer la résidence.

Ce qui signifie concrètement, il faut confirmer sa résidence fiscale auprès d'Hacienda, enregistrer sa voiture auprès de la DGT, faire la demande auprès de la TGSS pour rattacher son conjoint et ses enfants, etc.

Quelle est ma date de départ de résidence ?

Votre date de départ de résidence officielle est celle qui figure sur votre NIE certificado de registro.

Si vous êtes arrivé en 2020 avec une Assignation de NIE, même si vous êtes inscrit comme autonomo ou salarié, que vous cotisez et payez des impôts, vous êtes sous le statut "non résident" donc par exemple imposé comme un non-résident, sans bénéficier des prestations sociales de résident (chômage/paro, taux d'impôts, etc.).

Pour la demande de nationalité, ce sera considéré la date d'obtention du NIE résident par exemple.

Attention : l'administration espagnole en cas de contrôle considérera toujours la date qui lui va le mieux pour éviter une exonération de taxes ou vous tomber dessus pour un contrôle fiscal. Elle choisira soit la date de l'enregistrement à la mairie, soit la date d'obtention du NIE (on voit certains cas où même la date d'inscription ... au consulat est considérée notamment en cas de changement d'immatriculation et pour éviter de faire bénéficier de l'exonération de l'impôt d'immatriculation).

Mon enfant est né en Espagne : il est donc résident dès sa naissance ?

OUI car il est enregistré au registro civil dès sa naissance et il pourra selon les autonomies bénéficier de la couverture sanitaire public dans un 1er temps mais pas à 100%.

Le NIE résident est obligatoire qu'à partir de 15 ans en Espagne donc avant 15 ans, c'est une démarche facultative et volontaire des parents qui doivent aussi être détenteurs du NIE résident.

En revanche, il est rendu obligatoire pour obtenir la couverture sanitaire publique en niveau 1 à 100% (Madrid Salud, CatSalut, IB Salut, ...).

Pour la demande de nationalité espagnole, c'est la date d'obtention du NIE qui fixera le point de départ du délai de 1 an et non la naissance.

Ainsi on peut avoir des enfants qui ont 18 ans qui sont nés en Espagne mais qui ne peuvent pas prétendre à la double nationalité car ils n'ont jamais eu de NIE.

À partir de combien de jours suis-je résident fiscal ?

Ensuite sur le sujet de la fameuse résidence fiscale.

A partir de combien de jours je suis résident fiscal ?

Une personne physique est considérée comme ayant sa résidence habituelle en Espagne lorsque l'une des circonstances suivantes est réunie :

  • elle séjourne en Espagne plus de 183 jours au cours de l'année civile.
    OU

  • Que le centre principal ou la base de ses activités ou intérêts économiques soit situé en Espagne, de manière directe ou indirecte. Par exemple, même si vous êtes résident fiscal dans un autre pays, si vous avez une société qui génère des revenus ou que vos enfants sont inscrits à l'école en Espagne, l'administration fiscale espagnole pourra vous requalifier en résident fiscal, en cas de contrôle.

Evidemment comme tous les cas sont dans la nature, nous vous recommandons de faire appel à un fiscaliste espagnol pour vous aider à vous situer et à vous recommander une stratégie fiscale (notre agence donne ici les grandes lignes).

J'ai une Assignation de NIE (NIE non résident) donc j'échappe à Hacienda ?

OUI et NON

OUI car en théorie avec une Assignation de NIE, votre situation n'est pas présumée comme celle d'un résident. Vous passez en-dessous du radar d'Hacienda par exemple.

NON attention du fait des caractéristiques de la résidence fiscale en Espagne (énumérées plus haut), même si vous avez une Assignation de NIE mais que vous avez des revenus en Espagne ou que vos enfants sont inscrits à l'école en Espagne suffit à requalifier votre situation.

J'ai une Assignation de NIE et je cotise (salarié/autonomo), je suis donc résident et donc résident fiscal ?

OUI vous avez des revenus en Espagne et donc vous avez la chance de cotiser et de payer des impôts ... sur la grille non-résident donc moins favorable (environ 5% de plus).

NON même si vous cotisez, vous ne pouvez pas bénéficier de la CatSalut, de la carte européenne et vos enfants non plus.

Avec une Assignation de NIE, vous avez ouvert un compte bancaire non-résident avec les contraintes et les frais afférents au non-résident. Si vous sollicitez un prêt avec une Assignation de NIE, même si vous êtes physiquement résident depuis 10 ans, la banque vous concèdera un prêt (hypoteca) au taux non-résident (plus élevé qu'un taux résident). Et là, on conçoit que cela puisse être surprenant vu de l'extérieur !

Comment est déterminée ma date de départ de résidence fiscale ?

Par définition c'est celle que vous indiquerez lorsque vous vous enregistrez auprès d'Hacienda (modelo 030) ou celle déclarée pour la Loi Beckham. Par défaut, cela peut être votre date de NIE ou celle de votre date de démarrage de contrat de travail ou de statut autonomo. Si vous consultez un fiscaliste (ce qu'on recommande toujours), il vous aidera à fixer votre situation selon votre problématique personnelle (succession, vente d'un logement hors d'Espagne, etc.).

Chez Plug&Play, nous n'oublions jamais que vos démarches administratives ont des conséquences juridiques. Aussi selon certaines situations, nous préférons vous renvoyer vers un expert fiscal avant d'entamer une démarche qui sera difficilement réversible.

J'ai un NIE résident : est-ce que je bénéficie de la sécurité sociale ?

NON ce n'est pas automatique.

Le principe de base est qu'il faut cotiser en Espagne et être résident pour bénéficier des droits. Dans un 2eme temps, vous inscrire auprès de votre centre de santé, demander les cartes sanitaires individuelle et européenne et enfin demander l'attribution d'un médecin/pédiatre/gynécologue référents.

Il y a des exceptions à ce principe si vous prouvez que vous ne bénéficiez pas de droits dans un autre pays de l'Union Européenne et que vous êtes dans une situation vulnérable. Chaque cas est à l'appréciation des centres de santé et des autonomies donc difficile de tirer un trait.

Comment puis-je bénéficier de la sécurité sociale espagnole en tant que résident ?

Autant vous ne pouvez pas commencer un contrat de travail sans être inscrit à la sécurité sociale espagnole autant à l'inverse rien ne se fait pas automatiquement : il faut s'inscrire volontairement à son système de couverture sanitaire (CatSalut en Catalogne, Madrid Salud dans la communauté de Madrid, ...) pour bénéficier des droits.

Par exemple, il est impossible de bénéficier de la Carte Européenne (Tarjeta Sanitaria Europea) si vous n'avez pas de NIE résident. Régulièrement, nous sommes consultés par des travailleurs qui sont étonnés de ne pas pouvoir bénéficier de soins gratuits quand ils ont un souci de santé alors qu'ils travaillent et cotisent en Espagne. Il est hautement recommandé de s'inscrire et demander les cartes même si vous êtes en pleine forme !

Je suis free lance ou entrepreneur dans un pays off-shore, j'ai le NIE résident et je veux bénéficier de la sécurité sociale espagnole ?

NON ce n'est pas légal et en espagnol on dit "« No se puede querer el oro y el moro » !

Mon enfant est né en Espagne : il bénéficie automatiquement de la sécurité sociale espagnole ?

OUI ! Pour des raisons de santé publique (vaccination, prévention des risques, ...), si votre enfant né en Espagne, il bénéficiera de la couverture sanitaire publique de l'autonomie. Le bébé est considéré comme vulnérable donc couvert. En revanche, tant qu'il n'y aura pas de rattachement au parent cotisant (et qu'il n'aura pas son NIE résident - pour ceux qui suivent), il ne pourra pas bénéficier de 100% des droits du niveau 1. Donc très rapidement, nous vous recommandons de l'ajouter en tant que bénéficiaire, demander sa tarjeta sanitaria europea, etc.

L’inscription au consulat sert-elle à déterminer la résidence ?

J'ai une question au fond de la salle : mais alors l'inscription au consulat ou sur les registres consulaires des français, belges, suisses de l'étranger ne sert à rien pour déterminer la résidence ? Cela va servir très concrètement à confirmer votre statut de non-résident (fiscal) dans votre pays d'origine.

Si vous vous inscrivez au consulat de France à Madrid ou à Barcelona, vous ne serez plus considéré comme résident fiscal en France. L'information passera auprès de votre centre des impôts, de la CAF, etc.

Quand il y a un doute (par exemple quand les démarches en Espagne ont été très espacées), Hacienda demande la carte d'inscription au consulat par exemple.

Conclusion

En passant en revue toutes ces questions de base liée à la résidence, nous avons voulu apporter une certaine clarté pour des situations courantes d'installation en Espagne.

Inévitablement notre article va lever des tentatives d'argumentation, des mentions de cas particuliers, des objections avec des exceptions au principe, ... En tout cas, bravo à tous ceux qui liront cet article jusqu'au bout et merci à ceux qui apprécieront cette lecture !

by Audrey ML

carte famille nombreuse

Quels sont les bénéfices de demander la carte de famille nombreuse ?

C'est une question que nous posent souvent certaines familles !! Dans cet article, nous vous expliquons comment fonctionne la Tarjeta de Familia Numerosa en Catalogne et à Madrid, ainsi que tous les avantages auxquels vous pouvez prétendre.

Dans cet article :

Où et comment demander la carte de famille nombreuse ?

Tout d'abord, nous vous recommandons de solliciter la carte de famille nombreuse (Tarjeta de Familia Numerosa) auprès de la Generalitat en Catalogne ou auprès de la Comunidad de Madrid.

Catégories de la carte

En Catalogne comme à Madrid, le titre de famille nombreuse se divise en catégorie générale (à partir de 3 enfants, ou 2 si l’un a un handicap) et catégorie spéciale (à partir de 5 enfants, ou 4 si les revenus sont limités ou si au moins un enfant a un handicap).

Durée de validité et âge limite

La carte de famille nombreuse est valable tant qu’un enfant remplit les conditions, mais attention : chaque enfant sort du dispositif dès qu’il atteint l’âge limite.
L’âge limite est 21 ans si l’enfant n’est pas scolarisé en Espagne et 26 ans si scolarisé en Espagne.

Les bénéfices de la carte

Vous pourrez alors prétendre à :

  • La carte de Famille Nombreuse fait bénéficier d'un décompte ou remise d'impôts sur votre déclaration de RENTA auprès d'Hacienda : jusqu’à 1 200 € par an (soit 100 € par mois) et 2400 € / an pour la catégorie spéciale.
  • Au bono social pour les factures d'utilitaires type EAU (Aigues de Barcelona/Canal de Isabel II à Madrid), Electricité (Endesa XXI) & Gaz (marché régulé) - évidemment dans le cadre d'une consommation dimensionnée selon la taille de votre famille.
  • Des réductions sur les cartes de transport (T-Jove, T-Usual au tarif familia numerosa en Catalogne, réduction de 20 à 50% sur votre abonnement ou les carnets de 10 dans les transports publics à Madrid).
  • Des réductions en train Renfe, pour les vols domestiques Vueling, Iberia et Air Europa (par exemple aux Canaries, Baléares, vols intérieurs).
  • Réduction de l’impôt d’immatriculation des véhicules : 50 % de la base imposable de l’impôt de première immatriculation d’un véhicule.
  • Réduction sur les cotisations patronales à la Sécurité sociale pour l’emploi d’un(e) aide à domicile, si les deux parents travaillent : de 45% à 100% selon la catégorie.
  • Réductions culturelles et loisirs, tarifs réduits dans de nombreux musées et théâtres.
  • Réduction des frais publics (inscription et examen) dans les universités publiques de 50 % ou 100 %.
  • Enfin, des cadeaux fiscaux à solliciter auprès de la Generalitat ou de la Communauté autonome qui sont également offerts aux mères de plus de 3 enfants en statut "autónoma" - selon les années.
  • L'ITP en cas d'acquisition immobilière pourra être revu à la baisse en fonction de vos revenus.

Conditions pour solliciter la carte

Attention ! Gardez en tête que chacun des membres de la famille devra être titulaire d'un NIE Certificado de Registro pour solliciter la Tarjeta de Familia Numerosa ;-) et être empadronné.

Besoin d’aide ?

Si vous avez besoin d'aide sur l'un de ces sujets (NIE, TFN, Utilitaires, Cartes de transport), vous savez à quelle porte frapper !! Contactez-nous. 

by Audrey ML